Lavadijk 53
Kortendijk L, Roosendaal
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Lavadijk in Roosendaal heeft een woonoppervlak van 163 m², flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Met een perceel van 303 m², bouwjaar 1978 en energielabel C is het een solide gezinswoning. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de extra ruimte en het perceel maken dat begrijpelijk. Bekijk ook hoekwoningen in Roosendaal voor vergelijkbaar aanbod.
Kortendijk L: een rustige, groene wijk
De woning staat in de buurt Kortendijk L, een wijk met veel eengezinswoningen (95%) en vooral koopwoningen (74%). De buurt is gemiddeld stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1363. Het is een gemengde buurt: ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, een derde bestaat uit stellen zonder kinderen en een derde uit alleenstaanden. De inkomens zijn doorsnee. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS (om de hoek) of de Aldi (twee straten verder). Basisschool Klaverweide en De Saffier zijn beide op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen vind je vlakbij. De gemeente Roosendaal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via C&R Makelaars en Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lavadijk 53, Roosendaal
Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€359.619) en ook boven de mediaan (€349.000). Maar met 163 m² woonoppervlak is het een royale hoekwoning op een perceel van 303 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.175, wat deze woning op €2.607 per m² brengt. Daarmee is de prijs marktconform voor de extra ruimte.
Hoe groot is de tuin bij deze hoekwoning?
Het perceel is 303 m², waarvan de woning 163 m² beslaat. De rest is tuin en eventuele oprit. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er flink wat buitenruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1978. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus label C is iets minder zuinig dan gemiddeld in Kortendijk L.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KPO Basisschool Klaverweide (258 leerlingen) ligt op 407 meter, KPO Basisschool De Saffier (176 leerlingen) op 490 meter en Openbare Basisschool De Klimroos (411 leerlingen) op 584 meter. Voortgezet onderwijs is op 2,1 km afstand.
Hoe veilig is de buurt Kortendijk L?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 85 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen.
Statistieken van Kortendijk L
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.714 | €359.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.155 | – |
Ervaringen van Kortendijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Statistieken van Kortendijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.968 | €479.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.900 p/m |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lavadijk 53, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
