Verkocht onder voorbehoud
Klinkerkwartier, Landgraaf
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Leemkoel 6 in Landgraaf heeft een fijne, ruime indeling met 148 m² woonoppervlak. Het bouwjaar 1981 geeft de woning een solide basis, en met energielabel C zit het qua zuinigheid netjes in het midden. De woning staat in een rustige buurt, vlak bij het groen. Met een vraagprijs van €299.000 is dit een marktconform aanbod voor een hoekwoning in deze regio. Bekijk ook andere hoekwoningen in Landgraaf voor een vergelijking.
De buurt Klinkerkwartier is een rustige woonwijk met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Woon hier sinds 2018 en had nooit gedacht dat het zo goed zou bevallen. Mooie lieve mensen, eigenlijk veel beter kan men het zich niet bedenken." De buurt telt zo'n 910 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een echte eengezinswijk: 93% van de woningen is een eengezinswoning, en 91% is koop. De omgeving is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1425.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 419 meter afstand, of de Jumbo op 591 meter. Ook een PLUS en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Schatgraver op 706 meter en OBS Wereldwijs op 968 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Locatie Eijkhagen op 559 meter. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet woonleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Topmakelaars Jeroen Olislagers op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Leemkoel 6, Landgraaf
Uitstekend · 1 bewoner
Perfecte uitvalswegen. Veel winkels tevoet bereikbaar Mooi groene omgeving bos ligt ertegenover. Openbaar vervoer in de buurt. Kindersperltuin in de buurt. Sorry....maar minpunten mensen mogen hun hondenpoep vaker opruimen..
Gegevens uit Klinkerkwartier
Gegevens uit Klinkerkwartier
26 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Leemkoel 6, Landgraaf
De woning aan Leemkoel 6 in Landgraaf heeft energielabel C.
De vraagprijs van €299.000 voor een hoekwoning van 148 m² met energielabel C in Landgraaf is marktconform. De woning heeft een perceel van 99 m² en bouwjaar 1981. In de buurt Klinkerkwartier zijn de meeste woningen koopwoningen, wat duidt op een stabiele woonomgeving. Vergelijk met andere hoekwoningen in de gemeente om een goed beeld te krijgen.
De woning ligt op 400 meter van een treinstation. Ook zijn er busverbindingen in de buurt. Voor de auto zijn er goede uitvalswegen, zoals bewoners aangeven. De afstand tot een park of plantsoen is slechts 200 meter, dus groen is dichtbij.
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (419 m) en Jumbo (591 m). Ook zijn er basisscholen en voortgezet onderwijs binnen een kilometer. Een restaurant en een park zijn op 400 meter afstand. De buurt heeft een kinderspeeltuin en een bos ertegenover, zoals een bewoner noemt.
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met vriendelijke buren. Een bewoner zegt: 'Mooie lieve mensen, eigenlijk veel beter kan men het zich niet bedenken.' Er zijn wel wat klachten over hondenpoep, maar over het algemeen is de leefomgeving prettig. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 9,88.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Dit label is gebruikelijk voor een woning uit 1981. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het is altijd goed om de specifieke isolatie en installaties te bekijken. Label C is een prima uitgangspunt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Schatgraver (706 m) en OBS Wereldwijs (968 m) zijn goede opties. Voor voortgezet onderwijs is Locatie Eijkhagen (559 m) dichtbij. Ook is er een kinderdagverblijf op 1,2 km.
In de buurt zijn in totaal 49 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk van deze omvang redelijk is. De buurt oogt rustig en wordt door bewoners als prettig ervaren. Het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
6 woningen in de wijk Schaesberg
