Kakert, Landgraaf
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Boslaan in Landgraaf ademt rust en ruimte. Met 147 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1650 m² is er volop plek voor een gezin of wie van tuinieren houdt. Het bouwjaar 1962 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl energielabel C aangeeft dat het geen energievreter is. De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant, maar past bij het royale perceel en de schaarste aan vrijstaande woningen in Landgraaf.
Kakert is een rustige, groene buurt in Schaesberg. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (58%). Het is een gemengde buurt: veel gezinnen met kinderen, maar ook een aanzienlijk deel 45-plussers. De sfeer is dorps en gemoedelijk, met een park of plantsoen op loopafstand (400 meter). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheid (4) en een omgevingsadressendichtheid van 959, wat duidt op een rustige omgeving.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ruim 1,6 km afstand, een kwartiertje lopen of vijf minuten fietsen. Kinderen kunnen naar OBS de Droomboom (1,3 km) of OBS Wereldwijs (1,4 km). Voor de middelbare school is Techniekcollege Parkstad Limburg vmbo (1,5 km) dichtbij. De gemeente Landgraaf biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek (1,5 km) en diverse restaurants (0,9 km). Het treinstation ligt op 1,6 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij. De vraagprijs van €725.000 ligt 63% boven het buurtgemiddelde van €445.778, maar het perceel is uitzonderlijk groot. Een unieke kans voor wie van ruimte houdt.
Details van deze woning
Boslaan 15, Landgraaf
Gegevens uit Kakert
Gegevens uit Kakert
29 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Boslaan 15, Landgraaf
De woning aan Boslaan 15 in Landgraaf heeft energielabel C.
De vraagprijs van €725.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Kakert (€445.778) en ook boven de mediaan (€349.000). Wel is het perceel met 1650 m² uitzonderlijk groot voor de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €528.300, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Of het realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan het royale perceel en de rustige ligging.
Kakert is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (58%). De bevolking is gemengd: veel gezinnen met kinderen, maar ook 45-plussers. De stedelijkheid is laag (4), met een omgevingsadressendichtheid van 959. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een veilige, dorpsachtige omgeving met een park op loopafstand.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In Kakert heeft 70% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Het is een woning uit 1962, dus isolatie kan mogelijk nog verbeterd worden.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo op 1,6 km. Basisscholen zoals OBS de Droomboom (1,3 km) en OBS Wereldwijs (1,4 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Techniekcollege Parkstad Limburg vmbo op 1,5 km. Ook een kinderdagverblijf (1,3 km) en bibliotheek (1,5 km) zijn in de buurt.
Het perceel is maar liefst 1650 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Kakert. Dit biedt volop mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, speelplek voor kinderen of zelfs een zwembad. De woning zelf is 147 m², dus er is veel buitenruimte. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Vanaf daar kun je naar Heerlen, Sittard of verder reizen. Voor de auto zijn er wegen in de buurt, maar specifieke snelwegen worden niet genoemd.
5 woningen in de buurt Kakert
