Op de Heugden 46
Lichtenberg, Landgraaf
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Landgraaf
Deze woning aan de Op de Heugden ademt karakter met een bouwjaar van 1923 en een woonoppervlak van 298 m², 37% ruimer dan het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid onbekend is. Met een vraagprijs van €359.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Landgraaf.
Lichtenberg: rustig en groen
De buurt Lichtenberg is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (63%). Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 8,25: "Goed maar met een beetje interesse dan wordt better", er wordt wel gewezen op parkeeroverlast en hondenpoep. De buurt telt 1.710 inwoners, waarvan een derde 45-65 jaar, en de sfeer is dorps en groen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS (twee straten verder) of de Albert Heijn (om de hoek). Ook Jumbo, Lidl en nog een Jumbo zijn binnen tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar OBS Wereldwijs (vijf minuten lopen) of Basisschool De Schatgraver (tien minuten). De gemeente Landgraaf biedt verder een treinstation op 1,3 km en een park op loopafstand.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via Riet Quaden Makelaars & Taxateurs aangeboden, zowel op Huispedia als op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Op de Heugden 46, Landgraaf
Is €359.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €359.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Lichtenberg (€418.800) en de mediaan (€434.000). De woning is met 298 m² woonoppervlak aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 218 m², wat de prijs relatief gunstig maakt. Wel is het energielabel niet bekend, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Hoe is de buurt Lichtenberg om in te wonen?
Lichtenberg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. Een bewoner geeft een 8,25 en noemt de buurt goed, maar wijst op parkeerproblemen bij het plein en hondenpoep op straat. Het treinstation ligt op 1,3 km en er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.
Welke scholen en supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen vijf minuten lopen vind je OBS Wereldwijs (basisonderwijs) en het Beroepscollege Parkstad Limburg (voortgezet onderwijs). Op tien minuten loopafstand liggen Basisschool De Schatgraver en diverse supermarkten: PLUS, Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Ook een park en bibliotheek zijn dichtbij.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 20% van de woningen label A, 40% label C en 40% label D of lager. Omdat de woning uit 1923 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Hoeveel kamers heeft de woning?
Met een woonoppervlak van 298 m² en een perceel van 376 m² is er in ieder geval veel ruimte. De exacte indeling kun je het beste navragen bij de makelaar.
Is er een tuin bij de woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, maar het perceel is 376 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin. Of er daadwerkelijk een tuin aanwezig is, moet je bij de makelaar checken.
