Een ruime hoekwoning in Beegden
Deze hoekwoning aan de Leukenstraat 43 staat in Beegden, een dorp in de gemeente Maasgouw. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.000, terwijl de woning met 137 m² woonoppervlak wel 34% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 209 m². Het is een van de hoekwoningen in Maasgouw die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 426 m³ en het perceel is 345 m² groot. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming bestaat uit airconditioning en vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een dorp met veel 65-plussers
Beegden telt zo'n 1.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool St Martinus ligt op 113 meter, dus de school is om de hoek. De Jumbo is op 1,5 km afstand, twee straten verder. Huisartsenpraktijk Pura Vita zit in Heel, op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Beegden, Centrum op 303 meter, met buslijn 73. Het treinstation Roermond ligt op 5,5 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €403.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €202.000 naar €403.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder reuversmakelaardij.nl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leukenstraat 43, Beegden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €403.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op die peildatum, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €202.000 naar €403.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een hoekwoning met twee woonlagen en een inhoud van 426 m³. Het perceel is 345 m² groot. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit airconditioning en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool St Martinus ligt op 113 meter, dus om de hoek. De Jumbo is op 1,5 km afstand, en huisartsenpraktijk Pura Vita zit in Heel op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Beegden, Centrum op 303 meter, met buslijn 73. Het treinstation Roermond ligt op 5,5 km.
Hoe is de buurt Beegden?
Beegden telt zo'n 1.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 7 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €537.000 en een mediaan van €475.000. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.559, terwijl deze woning €3.102 per m² kost.
