Verkocht onder voorbehoud
Ervenbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel ademt rust en ruimte. Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 136 m² is het een fijne plek voor wie graag wat meer vierkante meters heeft. De woning uit 1982 heeft energielabel C, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Capelle aan den IJssel in de buurt, maar de extra ruimte en het type woning verklaren dat.
De woning staat in de buurt Ervenbuurt, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt ruim 2100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen. De sfeer is gemoedelijk; het is een plek waar je elkaar kent. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met weinig overlast.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD, dat op twee straten verder ligt. Ook Coop is op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Het Baken en De Contrabas, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder voldoende voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kok Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Libellendans 25, Capelle Aan Den Ijssel
Gegevens uit Ervenbuurt
Gegevens uit Ervenbuurt
52 binnen 5 km
98 binnen 5 km
Over Libellendans 25, Capelle Aan Den Ijssel
De woning aan Libellendans 25 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€369.500). Maar deze woning is met 121 m² ook 27% groter dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €368.208, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Of het reëel is, hangt af van de staat van de woning en hoe lang hij te koop staat.
Ervenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking: gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het aantal misdrijven is laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2360), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Baken (457 m) en De Contrabas (813 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (De Cirkel) op 443 m. Het voortgezet onderwijs (Emmauscollege) ligt op 716 m.
De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1982. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label B, dus dit is iets minder zuinig.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in Ervenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €369.500, met een range van €257.500 tot €639.000. De gemiddelde verkooptijd is 113 dagen, wat aangeeft dat de markt niet extreem snel is.
6 woningen in de buurt Ervenbuurt
