Lijsterweg 2
Wapenveld, Heerde
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige wijk
Aan de Lijsterweg in Wapenveld staat deze hoekwoning uit 1980, een eengezinswoning met zes kamers en vijf slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 186 vierkante meter, biedt deze woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €389.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €467.600 bedraagt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de hoekwoningen in Heerde gemiddeld duurder zijn.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 412 kubieke meter. Er zijn twee badkamers en de woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wapenveld, een dorp met karakter
Met ruim 4.100 inwoners is Wapenveld een dorp waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "een leuke gezellig buurt waarin iedereen respect voor elkaar heeft en een veilig gevoel is mede dankzij de veluwse beveiliging". Een ander noemt het "Rustige maar gezellige buurt, je moet op zondag niet teveel lawaai en bijna iedereen zit bij de kerk". Het aantal misdrijven in de buurt is 83 per jaar, wat neerkomt op een laag aantal per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 767 meter of de Aldi op 892 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is CBS de Lichtbron op 168 meter, een basisschool die je lopend binnen twee minuten bereikt. De huisartsenpraktijk in Wapenveld zit op 808 meter, terwijl de apotheek in Heerde op 4,7 kilometer ligt. Met buslijn 304 bij de halte Nachtegaalweg op 637 meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation van Wezep ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Heerde heeft verder voorzieningen zoals een park op 700 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kole Makelaars en Funda. De woning staat sinds 29 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lijsterweg 2, Wapenveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Wapenveld?
De vraagprijs van €389.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €467.600 bedraagt. De mediaanprijs in Wapenveld is €425.000, en de prijzen variëren van €325.000 tot €800.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.497, terwijl deze woning op €3.353 per vierkante meter zit. Daarmee is de prijs relatief scherp.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze hoekwoning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woning heeft een inhoud van 412 kubieke meter en een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 113 vierkante meter op. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je CBS de Lichtbron op 168 meter en de Albert Heijn op 767 meter. De Aldi zit op 892 meter. De huisartsenpraktijk in Wapenveld is op 808 meter, terwijl de apotheek in Heerde op 4,7 kilometer ligt. Buslijn 304 stopt bij de halte Nachtegaalweg op 637 meter. Het treinstation van Wezep ligt op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt Wapenveld?
Wapenveld heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "een leuke gezellig buurt waarin iedereen respect voor elkaar heeft en een veilig gevoel is mede dankzij de veluwse beveiliging". Een ander noemt het "Rustige maar gezellige buurt, je moet op zondag niet teveel lawaai en bijna iedereen zit bij de kerk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zijn bij label C redelijk, maar dat hangt af van je gebruik.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage. Daarnaast heeft de woning een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is een hoekwoning met drie woonlagen en heeft een inhoud van 412 kubieke meter. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wapenveld, Nachtegaalweg op 637 meter, waar buslijn 304 stopt. Ook de halte Molenweg op 927 meter wordt bediend door lijn 304. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wezep op 5,7 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar de frequentie is niet gespecificeerd.
