Biezenkamp 23
Wapenveld, Heerde
BuurtEen ruime tussenwoning in Wapenveld
Deze tussenwoning aan de Biezenkamp 23 staat in een rustige woonwijk in Wapenveld, een dorp in de gemeente Heerde. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van €425.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A+ marktconform is. Het is een van de tussenwoningen in Heerde die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2007 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 441 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het betreft een eengezinswoning in volle eigendom.
Wapenveld, een dorp met karakter
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is Wapenveld een dorp met een eigen karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "een leuke gezellig buurt waarin iedereen respect voor elkaar heeft en een veilig gevoel is mede dankzij de veluwse beveiliging". Een ander noemt het "rustig en vriendelijk". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews, dus het beeld is beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 348 meter of Aldi op 584 meter. Basisschool cbs De Parel ligt op 309 meter, en de huisartsenpraktijk in Wapenveld is op 389 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wapenveld, Molenweg op 713 meter, met buslijn 304. Het treinstation Wezep ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Heerde heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 700 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €414.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €250.000 naar €414.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kole Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biezenkamp 23, Wapenveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €414.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €250.000 naar €414.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 441 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het betreft een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. In de buurt heeft 18% van het koopaanbod ook label A+, dus dit is relatief zuinig voor de omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 348 meter en Aldi op 584 meter. Basisschool cbs De Parel is op 309 meter, en de huisartsenpraktijk in Wapenveld op 389 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wapenveld, Molenweg op 713 meter, met buslijn 304. Het treinstation Wezep ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Wapenveld?
Wapenveld heeft ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "een leuke gezellig buurt waarin iedereen respect voor elkaar heeft en een veilig gevoel is mede dankzij de veluwse beveiliging". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 10 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €467.600 en een mediaan van €425.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €800.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.497, terwijl deze woning €3.400 per vierkante meter kost.
