Lou Andreas-Saloméstraat 24
Oosterwold Zuid, Almere
Bekijk buurtEen hoekwoning aan de bosrand
Deze hoekwoning aan de Lou Andreas-Saloméstraat 24 staat in Oosterwold Zuid, een buurt in Almere waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 46% onder het buurtgemiddelde van €693.075, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is in 2025 opgeleverd en heeft energielabel A++++, een zuinig label. Vergelijk hoekwoningen in Almere voor andere opties.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. Het perceel is 115 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Buiten is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht.
De buurt Oosterwold Zuid
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel gezinnen (41% van de huishoudens heeft kinderen) is dit een jonge, groene buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Alles binnen handbereik en vol groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen (95%) en koopwoningen (94%). De buurt Oosterwold Zuid is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 5,4 km, en er zijn ook SPAR express en Albert Heijn binnen 6,5 km. Basisschool De Pauw ligt op 1,9 km, en er zijn meerdere scholen binnen 5 km. De huisarts is Delta Huisartsen in Blaricum op 6 km, en de apotheek Alphega Apotheek Castrovalva in Almere op 6,2 km. Buslijn 28 stopt op 300 meter bij halte Almere Hout, Pompoenweg. Het treinstation Almere Buiten ligt op 7,6 km. De gemeente Almere heeft verder voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spijker Makelaardij B.V. Almere op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lou Andreas-Saloméstraat 24, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €693.075 in Oosterwold Zuid. De prijs per vierkante meter is €6.466, gebaseerd op de makelaarsopgave van 58 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 231 m³. De woonoppervlakte is 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. Het perceel is 115 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning, geen garage.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk aandacht nodig is voor de fundering op lange termijn.
Hoe is het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 5,4 km, en er zijn ook SPAR express en Albert Heijn binnen 6,5 km. Basisschool De Pauw ligt op 1,9 km. De huisarts is Delta Huisartsen in Blaricum op 6 km, en de apotheek Alphega Apotheek Castrovalva in Almere op 6,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 28 stopt op 300 meter bij halte Almere Hout, Pompoenweg. Er zijn ook haltes op 343 meter en 914 meter. Het treinstation Almere Buiten ligt op 7,6 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Alles binnen handbereik en vol groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Ervaringen van Oosterwold Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Statistieken van Oosterwold Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.075 | €615.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.054 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Oosterwold
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Statistieken van Oosterwold
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.075 | €615.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.054 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.549 | €536.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lou Andreas-Saloméstraat 24, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
