Louis Couperusstraat 66

De vraagprijs van €450.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs van €404.667 in de buurt, maar de woning is kleiner dan gemiddeld (100 m² versus 145 m²). De prijs per vierkante meter is met €4.500 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.231. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar marktconform voor een hoekwoning met perceel.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager.

Gemert-Noord is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en groen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met zowel jonge gezinnen als ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 12,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jenaplanschool De Pandelaar (630 m) en Basisschool 't Einder (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs is het Commanderij College locatie Macropedius op 600 m afstand.

Het perceel is 279 m² groot, met een tuin rondom de hoekwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning is er vaak meer buitenruimte dan bij een tussenwoning.

In de afgelopen periode stonden woningen in Gemert-Noord gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.