Verkocht onder voorbehoud
Vredenburg en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan Luchtenburg 25 in Dordrecht is een flinke woning met een woonoppervlak van 193 m² en een perceel van 217 m². Het bouwjaar 1981 en energielabel B geven een solide basis. De woning staat in een rustige buurt met veel groen, en de Biesbosch is dichtbij. Met een vraagprijs van €639.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Dordrecht, maar dat past bij de royale afmetingen.
De buurt Vredenburg en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,38. Een bewoner zegt: "Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn." Een ander noemt het "een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt". De buurt Vredenburg en omgeving telt 2850 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 568 meter, om de hoek. Ook Lidl en Albert Heijn to go zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er volop: OBS de Meridiaan ligt op 165 meter, twee straten verder. Dominee J Polyanderschool en Katholieke Basisschool Het Avontuur zijn ook dichtbij. De gemeente Dordrecht biedt verder voorzieningen zoals een park op 700 meter en een restaurant op 300 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aarnoutse Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Luchtenburg 25, Dordrecht
Zeer goed · 4 bewoners
Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen
Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand
Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt
Ik woon hier al mn hele leven, veel mensen zeggen dat het echt een doolhof is om doorheen te gaan maar ik vind t gewoon een goeie wijk
Gegevens uit Vredenburg en omgeving
Gegevens uit Vredenburg en omgeving
25 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Luchtenburg 25, Dordrecht
De woning aan Luchtenburg 25 in Dordrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €639.000 ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.400). De woning is met 193 m² ook 41% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². De prijs per m² is ongeveer €3.310, terwijl het buurtgemiddelde €3.497 per m² is. Dat maakt de prijs relatief scherp voor de oppervlakte, maar wel aan de hoge kant voor de buurt.
De buurt krijgt een 8,38 van bewoners. Ze waarderen de rust, het groen en de nabijheid van de Biesbosch. Een aandachtspunt is dat er te weinig parkeerplaatsen zijn. De buurt heeft veel eengezinswoningen (67%) en 90% koopwoningen. Het is een gemengde wijk met gezinnen en ouderen.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 25% van de woningen label A en 25% label B. De woning is uit 1981, dus waarschijnlijk redelijk geïsoleerd, maar niet zo zuinig als nieuwbouw.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS de Meridiaan (165 m) en Dominee J Polyanderschool (606 m). Voor boodschappen is Jumbo op 568 meter, en Lidl op 1,3 km. Ook zijn er restaurants en een park dichtbij.
Het treinstation ligt op 3,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is 1673, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 52 dagen verkocht. Dat is redelijk snel. Er staan momenteel 5 woningen te koop, en er zijn 35 woningen verkocht in de afgelopen periode.
6 woningen in de buurt Vredenburg en omgeving
