Vredenburg en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan Luchtenburg 108 in Dordrecht is een echte gezinswoning met 190 m² woonoppervlak op een perceel van 202 m². Het bouwjaar 1981 en energielabel C geven een solide basis. De woning staat in een buurt waar veel eengezinswoningen staan en waar 90% van de woningen koop is. Met een vraagprijs van €570.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Dordrecht, maar het ruime oppervlak en de ligging maken het een bijzondere optie.
De buurt Vredenburg en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,38. Een bewoner zegt: "Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn." Een ander noemt het "een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt". De Biesbosch is dichtbij, en winkels en scholen zijn op loopafstand. In de buurt wonen veel gezinnen en de sfeer is gemoedelijk, zoals een bewoner aangeeft: "iedereen kent elkaar." CBS-cijfers laten zien dat de buurt een mix van leeftijden heeft, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, die om de hoek zit op 576 meter. Ook Lidl is op loopafstand (ruim een kilometer). OBS de Meridiaan is de dichtstbijzijnde basisschool, op twee straten verder (152 meter). Andere scholen zoals Dominee J Polyanderschool en Katholieke Basisschool Het Avontuur zijn ook binnen tien minuten lopen bereikbaar. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park of plantsoen op loopafstand en een restaurant om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Bremavo aangeboden.
Details van deze woning
Luchtenburg 108, Dordrecht
Zeer goed · 4 bewoners
Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen
Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand
Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt
Ik woon hier al mn hele leven, veel mensen zeggen dat het echt een doolhof is om doorheen te gaan maar ik vind t gewoon een goeie wijk
Gegevens uit Vredenburg en omgeving
Gegevens uit Vredenburg en omgeving
25 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Luchtenburg 108, Dordrecht
De woning aan Luchtenburg 108 in Dordrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €570.000 ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €451.400. De woning is met 190 m² ook 39% groter dan het gemiddelde in de buurt (137 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €399.029, maar dat is inclusief kleinere woningen. De prijs per m² is met €3.000 (570.000/190) lager dan het buurtgemiddelde van €3.497 per m², wat de prijs relatief gunstig maakt voor het formaat.
De buurt scoort een 8,38 op basis van 4 beoordelingen. Bewoners waarderen de rust, de natuur (dicht bij de Biesbosch) en dat winkels en scholen op loopafstand zijn. Een aandachtspunt is dat er te weinig parkeerplaatsen zijn. De sfeer is gemoedelijk: "iedereen kent elkaar", aldus een bewoner.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, 25% label A en 25% label B. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1981. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.
Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS de Meridiaan ligt op 152 meter, Dominee J Polyanderschool op 601 meter en Katholieke Basisschool Het Avontuur op 818 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 km.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €451.400, met een range van €260.000 tot €650.000. De gemiddelde verkooptijd was recent 52 dagen.
6 woningen in de buurt Vredenburg en omgeving
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
