Maldenhof 511

De woning aan Maldenhof 511 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €550.000 ligt boven het gemiddelde van €511.417 en de mediaan van €499.750 in Holendrecht-Oost. De woning is echter 115 m² groot, terwijl het buurtgemiddelde 85 m² is. Per vierkante meter komt de prijs uit op €4.783, wat lager is dan het gemiddelde van €6.178 per m² in de buurt. De prijs lijkt daarmee marktconform voor de extra ruimte.

Holendrecht-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar door de opzet met veel groen voelt het niet druk. Voorzieningen als supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A en 33,3% label B, dus dit is een goed gemiddelde. Label B betekent lagere stookkosten dan oudere woningen met label C of lager, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Brink ligt op 233 meter (ongeveer 3 minuten lopen), obs Holendrecht en Evangelische Basisschool De Morgenster op 489 meter (6 minuten). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,5 km te vinden.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 13 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de omgevingsadressendichtheid van 3005 adressen per km² wijst op een goed OV-netwerk.

In Holendrecht-Oost stonden de afgelopen periode 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 59 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is niet extreem snel of traag. De woning staat nu te koop, dus de exacte looptijd is nog niet bekend.