Een hoekwoning in een rustige Drontense buurt
Deze hoekwoning aan de Manegelaan staat in De Manege, een buurt in Dronten Zuid waar het rustig wonen is. Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De vraagprijs is €415.000, terwijl het buurtgemiddelde van de te koop staande woningen €487.900 is. Meer hoekwoningen in Dronten vind je op Buurtje.
Een woning uit 1989 met energielabel A
De woning uit 1989 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 248 m² en volgens de makelaar 256 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt sinds 29 oktober 2026 aangeboden.
De Manege: een buurt met gemengde ervaringen
De buurt De Manege telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is en er niks georganiseerd wordt in de buurt. De ervaringen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. Meer over de buurt De Manege.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 382 meter, of bij Vomar op ruim een kilometer. Basisschool Het Wilgerijs ligt op 382 meter, en Samenwerkingsschool De Brandaris op 555 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dronten-Zuid op 344 meter, de apotheek ernaast op 354 meter. Bushalte Dronten, Manege op 214 meter heeft lijnen 521, 522 en 663. Het treinstation Dronten ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Dronten biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €362.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €266.000 naar €362.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Manegelaan 2, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €362.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op die peildatum, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 36%, van €266.000 naar €362.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 248 m² en volgens de makelaar 256 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 382 meter. Daarnaast zijn er Vomar op 1.036 meter, nog een Jumbo op 1.147 meter, Aldi op 1.257 meter en Albert Heijn op 1.272 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zes supermarkten.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is en er niks georganiseerd wordt. De ervaringen lopen uiteen.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Het Wilgerijs ligt op 382 meter, Samenwerkingsschool De Brandaris op 555 meter en Het Zuiderlicht ook op 555 meter. Openbare Basisschool Flevosprong ligt op 684 meter en Het Kompas op 699 meter. Binnen vijf kilometer zijn er negentien scholen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Dronten, Manege ligt op 214 meter en heeft lijnen 521, 522 en 663. Daarnaast zijn er haltes Dronten, De Boeg op 348 meter en Dronten, WKC Dronten-Zuid op 360 meter. Het treinstation Dronten ligt op 2,2 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
