Hoekwoning te koop: Maria van Wilsveenhof 32, Nootdorp
KopenPijnacker-NootdorpHoekwoningenMaria van Wilsveenhof 32

Maria van Wilsveenhof 32

De Venen Oost, Pijnacker-Nootdorp

€ 625.000
Buurt De Venen Oost, NootdorpBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 168m²
168m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een ruime hoekwoning in Nootdorp

Deze hoekwoning aan de Maria van Wilsveenhof straalt rust en ruimte uit. Met 168 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van licht en lucht houdt. De woning uit 2003 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Pijnacker-Nootdorp.

De Venen Oost: een groene, rustige buurt

De Venen Oost is een rustige woonwijk met veel groen. Van de 686 woningen is de helft eengezinswoning, en 73% is koop. Er wonen veel gezinnen: 330 huishoudens hebben kinderen. Een bewoner zegt: "Goed gezellig." Een ander noemt het "Heel makkelijk bereikbaar en veel leuke dingen in de omgeving." De buurt De Venen Oost heeft een gemiddelde score van 8,0 op basis van twee beoordelingen.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die om de hoek ligt. Ook de Jumbo en Lidl zijn twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Sint Jozef Basisschool en Kindcentrum Regenboog, beide op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijksman Woningmakelaars B.V. en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds19 juni 2026
Datum ontdekt22 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 625.000
Prijs per m²€ 3.720

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte140 m²
ObjectoppervlakteKadaster168 m²
Perceeloppervlakte117 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2003

Veelgestelde vragen

Over Maria van Wilsveenhof 32, Nootdorp

Is €625.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Nootdorp. De woning heeft 168 m² woonoppervlak, een perceel van 117 m², bouwjaar 2003 en energielabel B. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere prijzen verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en ligging.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in een rustige buurt, maar is goed bereikbaar. Het treinstation is 1,3 km verderop, ongeveer tien minuten lopen. Met de auto ben je snel op de snelweg. De omgeving biedt veel voorzieningen op loopafstand.

Wat voor soort buurt is De Venen Oost?

De Venen Oost is een groene, rustige wijk met veel gezinnen. Van de 686 woningen is de helft eengezinswoning en 73% is koop. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Bewoners waarderen de gezelligheid en bereikbaarheid.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Sint Jozef Basisschool ligt op 517 meter, Kindcentrum Regenboog op 651 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,3 km afstand.

Hoeveel onderhoud vergt een hoekwoning uit 2003?

Een woning uit 2003 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel B betekent redelijke isolatie. Specifiek onderhoud hangt af van de staat van het dak, de kozijnen en de installaties. Vraag de verkoper om een onderhoudsrapport.

Wat is de ligging ten opzichte van het centrum van Nootdorp?

De woning ligt in De Venen Oost, een wijk in Nootdorp. Het centrum van Nootdorp is op loopafstand, met winkels en horeca.

Aangeboden door
Dijksman Woningmakelaars B.V.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Pijnacker-Nootdorp een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 14 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Pijnacker-Nootdorp

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.8
Bianca
Overig · Appartement
Prettige rustige buurt

Rustig wonen, centraal gelegen

8.3
Samanta Woelkens
Alleenwonend · Appartement
Tuindershof11-10-2025
Een rustige buurt met veel groen

Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje

7.3
Seth Koster
Gezin · 2-onder-1-kap
Emerald Centrum30-09-2025
prima te bikken

VInd het best te doen joh

8.6
Aleyna
Gezin · Overig
Wel echt levendig op een goede dag

Gezellige buren en leuke omgeving

9.0
Jade
Gezin · 2-onder-1-kap
Ackerswoude02-06-2025
Heerlijk en rustig wonen

Top!

8.4
Luuk de Bruijn
Student · Tussenwoning
Fijne plek om te wonen met genoeg bereikbaarheid

Ik woon hier al mijn hele leven en heb alles wat ik wil in de buurt

8.4
TC
Gezin · 2-onder-1-kap
Ackerswoude18-04-2025
De buurt voelt veilig en als thuis.

Ik heb heel veel vrienden kunnen maken en heb het altijd leuk. Ik voel mij altijd veilig in deze buurt, centrum is dichtbij. Kan makkelijk metro bereiken, mensen zijn aardig dus ik vind het een fijne buurt.

8.0
Sam
Gezin · Herenhuis
Zeer Goed

Het is een kleine buurt. alles is goed bereikbaar en er zal weinig zijn dat je mist. dicht bij Den Haag en Rotterdam. perfecte locatie. Iets gezelligere mensen zou leuk zijn maar over het algemeen leuk

Statistieken van Pijnacker-Nootdorp

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
11k0-15
7,7k15-25
13k25-45
17k45-65
9,3k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend26%
Zonder kinderen28%
Met kinderen46%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-439%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland74%
Europa7%
Buiten Europa18%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €593.852€556.005
Koop per m² €4.902
Huurprijs €1.747 p/m€1.757 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²30%
120-159 m²27%
160 m² en meer16%
Aanbod
Te koop87%
Te huur13%
Bouwjaar
Voor 19455%
1945-197017%
1970-199010%
1990-201053%
Na 201016%
Energielabels
A+13%
A50%
B14%
C11%
D5%
E4%
F2%
G2%

Locatie en voorzieningen

Maria van Wilsveenhof 32, Nootdorp

Albert Heijn
Lange Baan 6
597m
Jumbo
Paradeplein 7
667m
Lidl
Paradeplein 17-19
667m
Hoogvliet
Oude Kustlijn 82
1539m
Jumbo
Oude Kustlijn 6
1574m
Albert Heijn
Simon Carmiggelthof 55
1966m
Dirk
Simon Carmiggelthof 258
1993m
Hoogvliet
Herenstraat 52
2560m
Albert Heijn
Parkweg 30
2688m
AH to go
Laan van Hoornwijck 70
2745m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Spoorwegen peiljaar 202331 dB
Vliegverkeer peiljaar 202227 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2003
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 205021,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving24 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt84,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMaria van Wilsveenhof 32, Nootdorp
Bekijk