Margrijhof 2
De Venen Centrum, Pijnacker-Nootdorp
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Nootdorp
Deze hoekwoning aan de Margrijhof 2 ligt in De Venen Centrum, een rustige woonwijk in Nootdorp. Met een woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar en een perceel van 120 m² biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €610.000 ligt iets boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Pijnacker-Nootdorp, dan is de prijs marktconform.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 2003 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 407 m³. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Venen Centrum
De buurt De Venen Centrum telt ruim 3.200 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het is een buurt De Venen Centrum waar het prettig wonen is, al zijn de beoordelingen gebaseerd op veertien reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de tramhalte Gruttosingel met tramlijnen 15 en 19, en op twee straten afstand een bushalte met lijnen 60 en 284. Boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dumont, en de apotheek De Reef ligt op 300 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar basisscholen zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 900 meter. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €606.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €335.000 naar €606.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margrijhof 2, Nootdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €610.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €606.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 407 m³. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €606.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 81% gestegen, van €335.000 naar €606.000. Deze stijging is fors, maar zegt niets over de actuele marktwaarde of de staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Jumbo (beide op ongeveer 600 meter). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dumont, en de apotheek De Reef ligt op 300 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, en het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 900 meter.
Hoe is de buurt De Venen Centrum?
De Venen Centrum is een woonwijk met ruim 3.200 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Statistieken van De Venen Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €687.917 | €597.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.954 | – |
| Huurprijs | €1.777 p/m | €1.777 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Nootdorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed gezellig
Heel makkelijk bereikbaar en veel leuke dingen in de omgeving.
Statistieken van Nootdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €603.532 | €577.710 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.821 | – |
| Huurprijs | €1.954 p/m | €1.954 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Pijnacker-Nootdorp
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig wonen, centraal gelegen
Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje
VInd het best te doen joh
Gezellige buren en leuke omgeving
Top!
Ik woon hier al mijn hele leven en heb alles wat ik wil in de buurt
Ik heb heel veel vrienden kunnen maken en heb het altijd leuk. Ik voel mij altijd veilig in deze buurt, centrum is dichtbij. Kan makkelijk metro bereiken, mensen zijn aardig dus ik vind het een fijne buurt.
Het is een kleine buurt. alles is goed bereikbaar en er zal weinig zijn dat je mist. dicht bij Den Haag en Rotterdam. perfecte locatie. Iets gezelligere mensen zou leuk zijn maar over het algemeen leuk
Statistieken van Pijnacker-Nootdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.061 | €555.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.899 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Margrijhof 2, Nootdorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
