Margrijhof 30
De Venen Centrum, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen ruime tussenwoning in De Venen Centrum
Deze tussenwoning aan de Margrijhof 30 ligt in de woonwijk De Venen Centrum in Nootdorp. Met een vraagprijs van 620.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Het is een eengezinswoning uit 2003 met een energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp, dan valt de prijs binnen de bandbreedte van wat er in de buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 492 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel is 114 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 50 m² op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
De Venen Centrum
De buurt De Venen Centrum telt ruim 3.200 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 63 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten binnen handbereik: Albert Heijn op 557 meter, Jumbo en Lidl op 606 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Dumont op 616 meter en apotheek de Reef op 353 meter. Basisscholen zoals Sint Jozef en Kindcentrum Regenboog liggen op ongeveer 600 meter. De tramhalte Gruttosingel (lijn 15 en 19) is op 243 meter, en treinstation Den Haag Ypenburg op 857 meter. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en REMAX Adviseurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margrijhof 30, Nootdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 620.000 euro. In de buurt De Venen Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 687.917 euro, met een mediaan van 597.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.593 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.954 euro per m² is. De woning is dus iets goedkoper per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning is een tussenwoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 492 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel is 114 m². Er is een achtertuin van 50 m² op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft stadsverwarming.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Albert Heijn op 557 meter, Jumbo en Lidl op 606 meter. Huisartsenpraktijk Dumont zit op 616 meter en apotheek de Reef op 353 meter. Basisscholen zoals Sint Jozef en Kindcentrum Regenboog liggen op ongeveer 600 meter. De tramhalte Gruttosingel (lijn 15 en 19) is op 243 meter en treinstation Den Haag Ypenburg op 857 meter.
Hoe is de buurt De Venen Centrum?
De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 63 per jaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Zijn er meerdere aanbieders voor deze woning?
Ja, op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en REMAX Adviseurs op Vastgoed Nederland. Dit betekent dat je de woning via verschillende makelaars kunt vinden.
