Zandberglaan 25
De Lanen, Den Haag
BuurtEen hoekwoning in De Lanen
Deze hoekwoning uit 2005 staat in De Lanen, een rustige woonwijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €690.000 ligt de prijs 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Den Haag die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 442 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 124 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 218 m². De woning heeft een voor- en achtertuin (respectievelijk 48 m² en 87 m²) op het zuidoosten. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas en een c.v.-ketel heeft. Het energielabel is B.
De Lanen
De Lanen telt ruim 5.300 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en vaak veilige buurt maar wel erg saai en weinig droge plekken buiten voor jongere". Een ander zegt: "Fijne buurt die wel meer en meer een expat wijk wordt. Goede uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen op loop afstand of korte fietsafstand." De buurt De Lanen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de haltes Den Haag, Lanen (buslijn 30) en Lanen (tram 19 en N6). Het treinstation Den Haag Ypenburg is op 532 meter afstand. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 775 meter of Dirk op 800 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Sint Jozef Basisschool op 1,2 km. Huisartsenpraktijk De Noot zit in Nootdorp op 1,7 km, en de Service Apotheek Veenland is op 604 meter. Het HMC Antoniushove ziekenhuis staat in Leidschendam op 3,7 km. De gemeente Den Haag heeft verder een park op 400 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MCLeidschenveen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zandberglaan 25, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €690.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.000. De prijs per vierkante meter is €5.565, terwijl het buurtgemiddelde €5.188 per m² is. In de buurt staan momenteel 3 woningen te koop, met een prijsrange van €435.000 tot €725.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 442 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 124 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 218 m². Er is een voor- en achtertuin van respectievelijk 48 m² en 87 m², gelegen op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas en een c.v.-ketel heeft. Het label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt De Lanen?
De Lanen telt ruim 5.300 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en vaak veilige buurt maar wel erg saai en weinig droge plekken buiten voor jongere". Een ander zegt: "Fijne buurt die wel meer en meer een expat wijk wordt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (binnen 800 meter) liggen supermarkten als Albert Heijn en Dirk. De dichtstbijzijnde basisschool is Sint Jozef Basisschool op 1,2 km. Huisartsenpraktijk De Noot zit in Nootdorp op 1,7 km, en de Service Apotheek Veenland is op 604 meter. Het HMC Antoniushove ziekenhuis staat in Leidschendam op 3,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 116 meter ligt de bushalte Den Haag, Lanen met buslijn 30. Op 119 meter ligt de tramhalte Lanen met tramlijnen 19 en N6. Het treinstation Den Haag Ypenburg is op 532 meter afstand. Er zijn dus meerdere OV-mogelijkheden dichtbij.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de specifieke woning.
