Twee-onder-één-kap te koop: Gilze-Rijenhof 3, Nootdorp

Gilze-Rijenhof 3

De Venen Centrum, Pijnacker-Nootdorp

€ 575.000
Buurt De Venen Centrum, NootdorpBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een royale twee-onder-één-kapwoning in Nootdorp

Deze woning aan de Gilze-Rijenhof valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 35850 m². Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 2009 met energielabel A+, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €589.000 is marktconform voor een woning van 114 m² in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Pijnacker-Nootdorp.

De Venen Centrum: een groene, rustige buurt

De woning ligt in de buurt De Venen Centrum, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3200 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is groen en kindvriendelijk, met een park op loopafstand.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op loopafstand. Ook Albert Heijn is vlakbij. Kindcentrum Regenboog en Sint Jozef Basisschool zijn twee straten verder. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt een goede mix van rust en bereikbaarheid.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastelle Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds23 juni 2026
Datum ontdekt28 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 575.000
Prijs per m²€ 5.044

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte115 m²
ObjectoppervlakteKadaster114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2009

Veelgestelde vragen

Over Gilze-Rijenhof 3, Nootdorp

Is €589.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €589.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 114 m² met een groot perceel in Nootdorp. Het energielabel A+ en het bouwjaar 2009 dragen bij aan een gunstig energielabel, wat de stookkosten laag houdt. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is maar liefst 35850 m², wat uitzonderlijk groot is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een moestuin of andere buitenactiviteiten. De exacte indeling en mogelijkheden kun je het beste ter plekke bekijken.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Een A+ label is een van de beste scores die je kunt krijgen.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in Nootdorp, op 1,9 km van het treinstation. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Lidl op 619 meter en Albert Heijn op 641 meter. Ook zijn er basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Regenboog op 823 meter en Sint Jozef Basisschool op 863 meter.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2009. Dit type woning heeft vaak een eigen oprit en tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en een zeer groot perceel van 35850 m².

8.0
Bewoners geven Pijnacker-Nootdorp een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 14 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Pijnacker-Nootdorp

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.8
Bianca
Overig · Appartement
Prettige rustige buurt

Rustig wonen, centraal gelegen

8.3
Samanta Woelkens
Alleenwonend · Appartement
Tuindershof11-10-2025
Een rustige buurt met veel groen

Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje

7.3
Seth Koster
Gezin · 2-onder-1-kap
Emerald Centrum30-09-2025
prima te bikken

VInd het best te doen joh

8.6
Aleyna
Gezin · Overig
Wel echt levendig op een goede dag

Gezellige buren en leuke omgeving

9.0
Jade
Gezin · 2-onder-1-kap
Ackerswoude02-06-2025
Heerlijk en rustig wonen

Top!

8.4
Luuk de Bruijn
Student · Tussenwoning
Fijne plek om te wonen met genoeg bereikbaarheid

Ik woon hier al mijn hele leven en heb alles wat ik wil in de buurt

8.4
TC
Gezin · 2-onder-1-kap
Ackerswoude18-04-2025
De buurt voelt veilig en als thuis.

Ik heb heel veel vrienden kunnen maken en heb het altijd leuk. Ik voel mij altijd veilig in deze buurt, centrum is dichtbij. Kan makkelijk metro bereiken, mensen zijn aardig dus ik vind het een fijne buurt.

8.0
Sam
Gezin · Herenhuis
Zeer Goed

Het is een kleine buurt. alles is goed bereikbaar en er zal weinig zijn dat je mist. dicht bij Den Haag en Rotterdam. perfecte locatie. Iets gezelligere mensen zou leuk zijn maar over het algemeen leuk

Statistieken van Pijnacker-Nootdorp

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
11k0-15
7,7k15-25
13k25-45
17k45-65
9,3k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend26%
Zonder kinderen28%
Met kinderen46%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-439%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland74%
Europa7%
Buiten Europa18%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €607.869€565.811
Koop per m² €4.861
Huurprijs €1.634 p/m€1.652 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²30%
120-159 m²27%
160 m² en meer16%
Aanbod
Te koop84%
Te huur16%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-19704%
1970-199014%
1990-201057%
Na 201016%
Energielabels
A+13%
A50%
B14%
C11%
D5%
E4%
F2%
G2%

Locatie en voorzieningen

Gilze-Rijenhof 3, Nootdorp

Jumbo
Paradeplein 7
619m
Lidl
Paradeplein 17-19
619m
Albert Heijn
Lange Baan 6
641m
Hoogvliet
Oude Kustlijn 82
1095m
Jumbo
Oude Kustlijn 6
1130m
Albert Heijn
Simon Carmiggelthof 55
2412m
Dirk
Simon Carmiggelthof 258
2438m
AH to go
Laan van Hoornwijck 70
2443m
SPAR express
Brasserskade 225
2473m
Hoogvliet
Herenstraat 52
2679m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202243 dB
Spoorwegen peiljaar 202329 dB
Vliegverkeer peiljaar 202227 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2009
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 205013,4%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving11 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGilze-Rijenhof 3, Nootdorp
Bekijk