Mars 1

De woning aan Mars 1 in Ijsselstein heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €425.000 is marktconform. In de buurt IJsselveld-West ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €544.000, maar dat is gebaseerd op een klein aantal transacties. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.231, wat neerkomt op ongeveer €482.000 voor 114 m². Deze woning is dus iets lager geprijsd, mede door het energielabel C en het bouwjaar 1973.

IJsselveld-West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 10 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1973. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Met label C is er ruimte voor verbetering, bijvoorbeeld door isolatie of zonnepanelen, wat op termijn kan besparen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool en Agnesschool liggen beide op ongeveer 200 meter. Ook Kindcentrum De Minstreel en Basisschool 't Kasteel zijn binnen een kwartier lopen bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar IJsselstein-centrum of verder reizen.

Op dit moment staat er slechts één koopwoning te koop in de buurt, namelijk deze. Dat is erg weinig. In de afgelopen periode zijn er zes woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 60 dagen. De markt is dus krap, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.

Voor de auto zijn de snelwegen A2 en A27 goed bereikbaar.