Oosterflank, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Marseillehof heeft een fijne, ruime indeling met 109 m² woonoppervlak en een eigen tuin. Het bouwjaar 1980 en energielabel C geven een solide basis. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een marktconform aanbod voor een hoekwoning in Rotterdam, zeker gezien de gemiddelde prijs in de buurt rond de €385.000 ligt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rotterdam voor vergelijking.
Oosterflank is een levendige wijk in Prins Alexander, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne buurt, ik hou van de levendigheid, de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij." Een ander noemt het "Prima". De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De sfeer is stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Lees meer over de buurt Oosterflank.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die om de hoek zit op 279 meter. Ook Albert Heijn en MCD zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Pionier, die naast de deur ligt op 141 meter, of naar IKC Cornelis Haak op 256 meter. Voor voortgezet onderwijs is GSR Gymnasium Atheneum HAVO VMBO vlakbij, op 158 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam.
Details van deze woning
Marseillehof 1, Rotterdam
Goed · 9 bewoners
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Goed
Fijn
Goed
Prima
Goed
Gegevens uit Oosterflank
Gegevens uit Oosterflank
57 binnen 5 km
109 binnen 5 km
Over Marseillehof 1, Rotterdam
De woning aan Marseillehof 1 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oosterflank (€384.017) en de mediaan (€375.000). De woning is met 109 m² wel ruimer dan het gemiddelde (97 m²) en heeft een perceel van 160 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking. Vergelijkbare hoekwoningen in de buurt worden soms voor hogere bedragen verkocht, maar de gemiddelde verkooptijd is 66 dagen, wat wijst op een redelijk evenwichtige markt.
In de buurt zijn 961 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de dagelijkse veiligheid. Een bewoner merkt op: "Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid." De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,41 uit 9 reviews.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, dus op ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3389), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
Ja, Oosterflank heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Coop-supermarkt en basisschool De Pionier. Ook een kinderdagverblijf (0,5 km), huisartsenpraktijk (0,6 km) en park (0,3 km) zijn dichtbij. De buurt is levendig, zoals bewoners aangeven.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 40% van de woningen label A+ en 26,7% label A. Label C betekent dat je iets hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een A-label, maar het is nog steeds acceptabel. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Oosterflank telt 10.695 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (2960) en huishoudens met kinderen (1600). De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd, met een lichte piek in de groep 25-45 jaar (2865). Ongeveer 33% van de woningen is koop, de rest huur.
6 woningen in de buurt Oosterflank
