Mgr. Nolensstraat 15

De woning aan Mgr. Nolensstraat 15 in Lunteren heeft energielabel C.

De vraagprijs van €525.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €616.350 in de buurt. De woning is wel kleiner (90 m²) dan het buurtgemiddelde (127 m²). De prijs per m² is met €5.833 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.836, maar de totale prijs is relatief laag voor een hoekwoning in Lunteren.

Wormshoef is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een lage bebouwingsdichtheid. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand, en het treinstation is tien minuten lopen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er is ruimte voor verbetering, bijvoorbeeld door isolatie of zonnepanelen. In de buurt heeft 44% van de woningen label A, dus er zijn voorbeelden van energiezuinigere woningen.

Het perceel is 227 m², waarvan de woning 90 m² beslaat. De rest is tuin en eventueel oprit. Het is een hoekwoning, dus er is waarschijnlijk tuin aan twee zijden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Bron (415 m), De Sprong (584 m) en De Wegwijzer (979 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ede, op 4,7 km afstand.

Het treinstation van Lunteren ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Ede, Arnhem en Utrecht.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 35 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.