Koopwoningen Wormshoef, Ede
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Wormshoef en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Wormshoef, Ede
De koopmarkt in Wormshoef is stevig. Van de 1.121 woningen in de buurt is 64% koopwoning, een duidelijke koopbuurt dus. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €420.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Lunteren (€537.000) maar hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Ede (€387.000). Wormshoef zit daarmee in een tussenlaag: betaalbaarder dan de gemiddelde Lunterense buurt, maar niet goedkoop.
Kijkend naar de daadwerkelijke verkooptransacties van de afgelopen twaalf maanden, werden er 11 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €551.818. De bandbreedte loopt van €365.000 tot €850.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 107 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €5.150. Het aanbod is relatief beperkt, wat de marktdruk zichtbaar houdt. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden in Wormshoef.
Wonen in Wormshoef, Ede
Wormshoef is een rustige, overwegend groene buurt aan de rand van het dorp Lunteren, in de gemeente Ede. Het karakter is landelijk-dorps: geen drukke winkelstraten, geen hoogbouw, maar brede lanen, veel groen en een bevolkingssamenstelling die de buurt een stabiel, gezinsachtig gevoel geeft. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (670 inwoners), maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Dat zie je terug in de straten: fietsen in de voortuin, speeltuinen op loopafstand, en een tempo dat een stuk rustiger ligt dan in de meer stedelijke wijken van Ede.
De woningen in Wormshoef zijn grotendeels grondgebonden eengezinswoningen, deels uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met nieuwere kavels aan de buitenranden. Vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers komen regelmatig voor, wat de hogere gemiddelde verkoopprijs mede verklaart. Appartementen zijn schaars; wie een appartement kopen in Wormshoef overweegt, vindt weinig aanbod en zoekt beter in het centrum van Lunteren of in stedelijkere wijken.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de voorzieningen in het centrum van Lunteren, op zo'n vijf tot tien minuten fietsen. Daar vind je een supermarkt, enkele winkels, een huisarts en basisscholen. Sporters kunnen terecht bij de lokale voetbalvereniging en tennisclub in de omgeving. Wie meer wil, rijdt in een kwartier naar het stadscentrum van Ede, met een groter winkelaanbod, het station Ede-Wageningen en directe treinverbindingen naar Utrecht en Arnhem. Vanuit Wormshoef is de A30 goed bereikbaar, wat pendelen naar Amersfoort of Arnhem praktisch maakt.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van Wormshoef lees je wat mensen er concreet over zeggen. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, je kent je buren en de kinderen spelen buiten. Alleen voor grotere boodschappen moet je even de auto pakken." Dat laatste is een eerlijk aandachtspunt: zonder auto of e-bike is Wormshoef minder praktisch dan meer centraal gelegen buurten zoals Centrum Lunteren of Lunteren-Oost. Wie juist op zoek is naar meer natuur en ruimte, kan ook Nederwoud of De Veenen verkennen, buurten met een vergelijkbaar groen karakter maar elk met een eigen sfeer. Meer informatie over de bredere wijk vind je op de pagina over koopwoningen in Lunteren.
Past een koophuis in Wormshoef bij jou?
Wormshoef spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken, buiten willen wonen maar toch binnen bereik van Ede en de A30 willen blijven. De gemiddelde koopprijs van ruim €550.000 maakt de buurt minder toegankelijk voor starters, al biedt de onderkant van de markt (vanaf €365.000) soms nog instapkansen voor kleinere woningen. Wees er wel op voorbereid dat het aanbod beperkt is: er wisselen gemiddeld minder dan één woning per maand van eigenaar, wat betekent dat je snel moet kunnen handelen. Senioren die willen downsizen vinden hier weinig gelijkvloerse of kleine woningen. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de huurwoningen in Wormshoef bekijken als tijdelijk alternatief. Informeer bij de gemeente Ede over eventuele nieuwbouwplannen in de omgeving.
Wat bewoners zeggen over Wormshoef
Op de Wormshoef-buurtpagina vind je bewonersreviews met scores per categorie, zoals veiligheid, groen, voorzieningen en sfeer. Bewoners zijn over het algemeen positief over de leefomgeving en de sociale cohesie in de straten. De rust en het groen scoren goed; de afstand tot winkels en openbaar vervoer is een terugkerend verbeterpunt. Eén bewoner omschrijft het treffend: "Wormshoef voelt als een dorp binnen een dorp. Prettig wonen, maar je moet er bewust voor kiezen." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurthoofdpagina voor een volledig beeld.
Koopwoningen vergelijken rondom Wormshoef en in de gemeente Ede
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op een kooppagina vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Wormshoef zijn Lunterse Veld en Meulunteren/De Valk het verkennen waard als je in de omgeving van Lunteren wil kopen. Wie breder wil zoeken in de gemeente, vindt ook interessant aanbod in wijken als Kernhem of Ede-West. Een volledig overzicht van alle beschikbare woningen in de regio staat op de pagina voor koopwoningen in Ede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Wormshoef?
De gemiddelde koopprijs in Wormshoef lag het afgelopen jaar op €551.818, op basis van 11 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €365.000 tot €850.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 107 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.150. Het aanbod is beperkt, dus snel schakelen is belangrijk als je een woning kopen in Wormshoef overweegt.
Wat is de WOZ-waarde in Wormshoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wormshoef bedraagt €420.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Lunteren (€537.000), maar hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Ede (€387.000). Wormshoef is daarmee een bovengemiddeld gewaardeerde buurt binnen de gemeente, maar betaalbaarder dan de duurste delen van Lunteren.
Hoe is het wonen in Wormshoef?
Wonen in Wormshoef is rustig en groen. De buurt heeft een dorps karakter met voornamelijk grondgebonden woningen, brede straten en een stabiele, gezinsgerichte bevolking. Bewoners waarderen de sociale sfeer en de ruimte, maar geven ook aan dat je voor grotere boodschappen of openbaar vervoer naar het centrum van Lunteren of Ede moet. Op de buurthoofdpagina vind je beoordelingen per categorie.
Is Wormshoef geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Wormshoef leent zich goed voor gezinnen. De buurt telt 420 huishoudens met kinderen en de grootste leeftijdsgroep zijn 45- tot 65-jarigen, wat wijst op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. Basisscholen en sportverenigingen zijn bereikbaar in het nabijgelegen centrum van Lunteren. De ruime woningen en het groene karakter van de buurt maken het een logische keuze voor gezinnen die kopen in Wormshoef overwegen.
Hoe is de bereikbaarheid van Wormshoef?
Wormshoef ligt aan de rand van Lunteren en is goed bereikbaar per auto via de A30, met snelle verbindingen naar Ede, Amersfoort en Barneveld. Het station Ede-Wageningen is op circa een kwartier rijden. Openbaar vervoer vanuit de buurt zelf is beperkt; voor busverbindingen ben je aangewezen op de haltes in het centrum van Lunteren. Fietsen naar het dorpscentrum duurt vijf tot tien minuten.
Welk type woningen staan te koop in Wormshoef?
Het aanbod in Wormshoef bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen, deels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Wormshoef is nauwelijks mogelijk; dat type woning is in deze buurt schaars. De gemiddelde woning heeft een oppervlak van 107 m², maar de bandbreedte is groot, van compacte tussenwoningen tot ruime vrijstaande huizen.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt van Wormshoef?
Wormshoef zelf heeft weinig zelfstandige voorzieningen, maar het centrum van Lunteren is op korte fietsafstand. Daar vind je basisscholen, een huisarts, een supermarkt en enkele winkels. Voor voortgezet onderwijs, een groter winkelaanbod en ziekenhuiszorg ben je aangewezen op Ede, op ongeveer een kwartier rijden. Dit maakt de buurt prettig voor gezinnen die rust willen zonder volledig geïsoleerd te zitten.
