Moelenshof 22
Kern Binnen Zuid, Noordwijk
BuurtEen hoekwoning in het hart van Noordwijk
Deze hoekwoning aan de Moelenshof 22 staat in de kern van Noordwijk, een buurt waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt. Met een vraagprijs van €649.000 ligt de prijs 51% onder het buurtgemiddelde van €1.313.500, wat deze woning relatief toegankelijk maakt in deze omgeving. Het is een hoekwoning in Noordwijk uit 2016, dus van recente bouw.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 121 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 90 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel is A, een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Kern Binnen Zuid
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kern Binnen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 251 meter of Albert Heijn op 576 meter. Huisartsenpraktijk Atrium zit om de hoek op 222 meter, de Duinrand Apotheek op 555 meter. De bushaltes Noordwijk, Schiestraat en Noordwijk, Lijnbaanweg zijn op loopafstand, met lijnen 20, 21 en 22, 23, 385. Het treinstation Voorhout ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Wijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moelenshof 22, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €649.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.313.500 in de buurt Kern Binnen Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €679.000, dus deze woning zit daar iets onder. Het is een relatief betaalbare optie in een buurt waar de prijzen flink uiteenlopen, van €295.000 tot €5.450.000.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 121 m² en het perceel 90 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte. Met 121 m² is de woning 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 m². De prijs per m² is €5.364, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2016 is recent. In de buurt heeft 48,1% van de woningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 251 meter, gevolgd door Albert Heijn op 576 meter en Lidl op 1.002 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 26 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Kern Binnen Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Zijn er scholen in de buurt van Moelenshof 22?
De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Andreas op 2,4 kilometer. Het voortgezet onderwijs is beschikbaar via Teylingen College - KTS op 2,3 kilometer en Teylingen College Leeuwenhorst op 2,7 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er 24 scholen.
Wat is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Noordwijk, Schiestraat op 449 meter en Noordwijk, Lijnbaanweg op 530 meter, met lijnen 20, 21 en 22, 23, 385. Het treinstation Voorhout ligt op 2,7 kilometer. De bushalte is dus goed op loopafstand.
-53070c02.webp)
-1c04be14.webp)
