Rozemarijn 3
Kern Binnen Noord, Noordwijk
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Noordwijk
Deze tussenwoning aan de Rozemarijn 3 staat in een rustige woonwijk, beschut gelegen. Met een vraagprijs van €698.000 ligt de prijs 45% boven het buurtgemiddelde van €479.833, maar de woning is met 133 m² woonoppervlak ook 48% groter dan het gemiddelde in de buurt. Het is een eengezinswoning uit 1997 met energielabel A. Vergelijk tussenwoningen in Noordwijk om te zien wat er nog meer te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 m³. Achter het huis ligt een tuin van 50 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 130 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft.
Kern Binnen Noord
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Kern Binnen Noord heeft een woningvoorraad van bijna 1.300 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 221 meter, om de hoek, en de Lidl op 670 meter, twee straten verder. Huisartsenpraktijk Atrium zit op 152 meter, de Duinrand Apotheek op 495 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Schiestraat op 174 meter, met lijnen 20 en 21. Het treinstation Voorhout ligt op 2,6 km. De gemeente Noordwijk heeft verder een ruim aanbod aan scholen en winkels. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rozemarijn 3, Noordwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €698.000. Dat is 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €479.833 in de buurt Kern Binnen Noord. De woning is met 133 m² woonoppervlak ook 48% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter is €5.248, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 m³. Achter het huis ligt een tuin van 50 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 221 meter, om de hoek. Op 670 meter ligt de Lidl, en op 896 meter de Albert Heijn. Verder zijn er nog Vomar op 1,5 km en SPAR op 2,1 km. Er zijn in totaal 21 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Schiestraat op 174 meter, met lijnen 20 en 21. Op 493 meter ligt halte Boerenburg met lijnen 20, 21, 22 en 361. Het treinstation Voorhout ligt op 2,6 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Kern Binnen Noord?
Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 20 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Teylingen College - KTS op 2,4 km en Rooms Katholieke Basisschool Andreas op 2,4 km. Ook Basisschool De Avonturier en Openbare basisschool De Achtbaan liggen op ongeveer 2,8 km.
-1c04be14.webp)
