Tamarijnslaantje 57
Boechorst, Noordwijk
BuurtEen ruime tussenwoning in Noordwijk
Deze tussenwoning aan het Tamarijnslaantje 57 staat in de rustige buurt Boechorst, een buurt die met ruim 1.900 inwoners een mix van gezinnen en ouderen kent. De woning is in 2014 gebouwd en heeft een energielabel A+, wat duidt op een zuinig label. Met een vraagprijs van €685.000 ligt de prijs 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het bouwjaar als marktconform kan worden beschouwd. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Noordwijk, dan zit je met deze woning aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waarvan de indeling niet verder is gespecificeerd. Het woonoppervlak is 130 m², verdeeld over meerdere woonlagen, en het perceel is 116 m² groot. De woning is in 2014 opgeleverd, wat betekent dat je een relatief modern huis kunt verwachten. Het energielabel A+ is gunstig voor de energiekosten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat. De makelaar geeft geen details over de tuin, het balkon of de garage, dus die zijn niet bekend.
Boechorst, een buurt met karakter
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen is Boechorst een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Boechorst zelf heeft een laag funderingsrisico, wat geruststellend is voor de lange termijn. Het aantal misdrijven in de buurt is met 48 per jaar relatief laag, al is dat geen garantie voor veiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Dirk ligt op 500 meter, de Lidl op 900 meter en de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer, dus boodschappen doen is makkelijk. Basisschool De Avonturier is op 400 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Teylingen College op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Atrium zit op 400 meter en de apotheek op 800 meter. De bushalte Schiestraat is op 200 meter met lijnen 20 en 21, en het treinstation Voorhout ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Noordwijk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €657.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 4% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €424.000 naar €657.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via thuis bij Elsalien makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tamarijnslaantje 57, Noordwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €685.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €657.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 4% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De prijs per vierkante meter is €5.269, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de oppervlakte?
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers. Het woonoppervlak is 130 m² en het perceel is 116 m² groot. De woning is een tussenwoning, gebouwd in 2014. De indeling van de kamers is niet verder gespecificeerd in de advertentie, dus het is niet bekend welke kamers op welke verdieping liggen. De oppervlakte is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de isolatie of de staat van de installaties. De woning is in 2014 gebouwd, wat relatief modern is, maar het label is geen garantie voor de kwaliteit van de constructie.
Hoe is de buurt Boechorst om in te wonen?
Boechorst is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". Het aantal misdrijven in de buurt is 48 per jaar, wat relatief laag is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het is geen garantie. Andere risico's zijn wateroverlast bij hevige regen, die gemiddeld is, en het overstromingsrisico, dat laag is, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Dirk op 500 meter, de Lidl op 900 meter en de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Avonturier is op 400 meter, en het Teylingen College voor voortgezet onderwijs op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Atrium zit op 400 meter en de apotheek op 800 meter. De bushalte Schiestraat is op 200 meter met lijnen 20 en 21.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Schiestraat, op 200 meter, met buslijnen 20 en 21. Daarnaast zijn er haltes Boechorst en Sportpark op respectievelijk 400 en 500 meter, beide met lijn 361. Het treinstation Voorhout ligt op 2,3 kilometer, dus voor de trein moet je iets verder reizen. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen, maar de frequentie is niet bekend.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €424.000 naar €657.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum, geen actuele marktwaarde. De stijging geeft een indicatie van de waardegroei in de buurt, maar zegt niets over de verkoopprijs.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de norm. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, de tuin, het balkon of de garage. Ook de isolatie en de verwarming worden niet genoemd. Dit staat niet in de advertentie, dus het is niet bekend of deze voorzieningen aanwezig zijn. De makelaar geeft alleen het aantal kamers en de oppervlakte op.
-1c04be14.webp)
