Molenweg 24
Wessem, Maasgouw
BuurtEen royale hoekwoning aan de rand van Wessem
Deze hoekwoning aan de Molenweg staat in Wessem, een dorp in de gemeente Maasgouw. Met een woonoppervlakte van 201 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke woning. De vraagprijs van 419.000 euro komt neer op 2.085 euro per vierkante meter, wat voor een woning van dit formaat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod van hoekwoningen in Maasgouw laat zien wat er in de omgeving mogelijk is.
Een huis met negen kamers en een garage
De woning uit 1964 heeft volgens de makelaar negen kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 701 kubieke meter. Buiten is er een voortuin en een zijtuin op het zuiden, plus een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 208 vierkante meter, terwijl de makelaar 201 vierkante meter opgeeft.
Wessem: een dorp met een gemengde bevolking
Met ongeveer 2.000 inwoners is Wessem een overzichtelijke kern. De bevolking is gemengd: 30 procent is 65 jaar of ouder, maar ook een kwart is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een van hen zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in de omliggende dorpen: de dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,9 kilometer, gevolgd door PLUS op 2 kilometer. Basisschool Sint Medardus ligt op 390 meter, en de huisartsenpraktijk Dansen & Kessels zit op 500 meter. De bushaltes aan het Van Horneplein en de Burgemeester Joostenlaan, beide op loopafstand, worden bediend door lijnen 73 en 76. Het treinstation van Echt ligt op 7 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Roermond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 24, Wessem
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 419.000 euro voor een woonoppervlakte van 201 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 2.085 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 208 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar negen kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 701 kubieke meter. Buiten is er een voortuin en een zijtuin op het zuiden, plus een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1964 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 68 procent van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,9 kilometer en PLUS op 2 kilometer. Basisschool Sint Medardus ligt op 390 meter, en de huisartsenpraktijk Dansen & Kessels zit op 500 meter. De bushaltes aan het Van Horneplein en de Burgemeester Joostenlaan zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 73 en 76. Het treinstation van Echt ligt op 7 kilometer.
Hoe is de buurt Wessem?
Wessem heeft ongeveer 2.000 inwoners, met een gemengde bevolking: 30 procent is 65 jaar of ouder, en 28 procent is tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een feitelijke aanduiding van de energiezuinigheid.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie. De woning ligt aan een drukke weg en in een woonwijk, zoals de makelaar vermeldt.
