Lombardijen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Molièreweg in Lombardijen heeft een verrassend groot perceel van 340 m². Met 68 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de tuin biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. De woning uit 1961 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Met een vraagprijs van €349.500 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam.
Lombardijen is een rustige buurt in Rotterdam-Zuid, met veel groen en een dorps karakter. Een bewoner zegt: "Ik vind dat die buurt is helemaal rustig." Een ander noemt het een "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Op basis van zestien beoordelingen krijgt de buurt een 6,7. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en er wonen veel gezinnen. De buurt Lombardijen heeft een stedelijkheidsgraad 1, wat betekent dat het zeer stedelijk is, maar toch voelt het hier niet druk.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op loopafstand. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de Paus Joannesschool KBO op 260 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging 11 op 385 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar in Lombardijen zelf heb je een park of plantsoen op 300 meter en een bibliotheek op 800 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Details van deze woning
Molièreweg 708, Rotterdam
Voldoende · 16 bewoners
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz
Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis
Jammer dat er in de buurt zoveel vuil buiten de bakken gegooid wordt, ook dat het grofvuil niet door de bewobers wordt aangemeld, hierdoor veel rond zwervend vuil en ongedierte.
Helaas is Lombardijen ,zeker in de laatste 10 jaar erg achteruit gegaan. Je ziet het zienderogen verpauperen ,wat zo jammer is van zo mooie wijk ,dat altijd wel een status had van een mooie schone nette wijk. Helaas draagt daar de bewoners en zeker ook de gemeente Rotterdam een steentje aan bij. Veiligheid is ver te zoeken, drugs overlast, overlast bij de ondergrondse containers waar al het huisraad maar wordt neer gegooid. Vuil opstraat, dat proberen een aantal bewoners door geregeld te prikken bij te houden, anders zien we de ratten en muizen rond de containers vrolijk rond dansen. En dit is maar een kleine impressie van het afval putje van Rotterdam Gemeente moet stoppen met bezuinigen en minder bonussen uitdelen aan de hogere hand ,geld gebruiken voor de wijken en zorgen dat het weer leefbaar wordt voor de echte Rotterdammers
Tis een prima buurt maar der kunnen wel aanpassingen komen zoals meer prullenbakken en meer schoonmaak voor t vuil op straat
Gegevens uit Lombardijen
Gegevens uit Lombardijen
49 binnen 5 km
136 binnen 5 km
Over Molièreweg 708, Rotterdam
De gemiddelde verkoopprijs in Lombardijen is €330.228, en de mediaanprijs ligt op €295.000. Met €349.500 zit deze hoekwoning boven die gemiddelden, maar het perceel van 340 m² is uitzonderlijk groot voor de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de ruime tuin waardeert.
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Het perceel is 340 m², waarvan de tuin een groot deel uitmaakt. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang heb je flink wat buitenruimte. Je kunt er een terras aanleggen, een moestuin beginnen of gewoon genieten van de rust.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bus- en tramverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op goede OV-voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Paus Joannesschool KBO op 260 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals Yulius Lombardia op 117 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,2 km.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft meer privacy en vaak extra ramen aan de zijkant. De woning heeft een woonoppervlak van 68 m² en een groot perceel van 340 m².
In de buurt zijn in totaal 995 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7 en noemen het rustig.
6 woningen in de buurt Lombardijen
