Plotinusstraat 21
Lombardijen, Rotterdam
BuurtEen rustige portiekflat in Lombardijen
Deze portiekflat aan de Plotinusstraat ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, in de buurt Lombardijen in Rotterdam. Met een vraagprijs van €300.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De prijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €392.161, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 263 m³ en de woning is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en is gebouwd in 1963. Het energielabel is C.
Lombardijen: een levendige buurt
Met ruim 15.000 inwoners is Lombardijen een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,72 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". De buurt Lombardijen heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Lidl en Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Catamaran ligt op 482 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Den Duijf op 2 km. De Service Apotheek Lombardijen zit op 472 meter. Het Maasstad Ziekenhuis is op 634 meter. De bushalte Homerusstraat met lijnen 70 en 76 ligt op 195 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen op 372 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plotinusstraat 21, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €392.161 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €292.250, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €3.659, terwijl het buurtgemiddelde €3.761 per m² is. Het is een scherpe prijs voor een appartement met deze oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², maar volgens de BAG-registratie 84 m². De woning is gelegen op de 2e woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 263 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (508 m) en Jumbo (538 m). Basisschool De Catamaran ligt op 482 m. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Den Duijf op 2 km, en de apotheek op 472 m. Het Maasstad Ziekenhuis is op 634 m. De bushalte Homerusstraat met lijnen 70 en 76 ligt op 195 m, en treinstation Rotterdam Lombardijen op 372 m.
Hoe is de buurt Lombardijen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". De buurt heeft ruim 15.000 inwoners en is zeer sterk stedelijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De toelichting vermeldt dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
In de advertentie worden geen tuin, balkon of andere buitenruimte genoemd. De woning is een portiekflat op de 2e woonlaag, dus een tuin is niet vanzelfsprekend. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
