Plotinusstraat 45
Lombardijen, Rotterdam
BuurtEen rustig appartement in Lombardijen
Deze portiekflat aan de Plotinusstraat ligt in Lombardijen, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 36% onder het buurtgemiddelde van €392.161, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 1963 heeft een woonoppervlak van 70 m², verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Over de buurt
Met ruim 15.000 inwoners is Lombardijen een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". De buurt Lombardijen heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Catamaran ligt op loopafstand, en het Maasstad Ziekenhuis is ook dichtbij. De bushalte Homerusstraat met lijn 70 en 76 is naast de deur, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 373 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plotinusstraat 45, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €392.161. De prijs per vierkante meter is €3.571, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 70 m² en de woning ligt op de tweede woonlaag. Het is een portiekflat met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl en Jumbo, en basisschool De Catamaran. Het Maasstad Ziekenhuis ligt op 626 meter. De bushalte Homerusstraat met lijn 70 en 76 is op 181 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen op 373 meter.
Hoe is de buurt Lombardijen?
Lombardijen heeft ruim 15.000 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. De toelichting vermeldt dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
