Verkocht onder voorbehoud
Brabantpark, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1959 heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een woonoppervlak van 105 m². De wijk Brabantpark in Breda is een gemengde buurt waar je nog echte burencontacten hebt. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Breda.
Brabantpark is een buurt met een rijke geschiedenis, waar Molukse en Nederlandse bewoners samenkomen. Een bewoner zegt: "Vroeger was het alleen maar een Molukse wijk. Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,88. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. Meer over de buurt Brabantpark.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Aldi. Voor de kleintjes is kinderdagverblijf op loopafstand, en basisschool CBS de Fontein is op tien minuten lopen. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met Christoffel en De Nassau op loopafstand. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Naundorffstraat 23, Breda
Voldoende · 3 bewoners
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Prima
Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.
Gegevens uit Brabantpark
Gegevens uit Brabantpark
38 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Naundorffstraat 23, Breda
De woning aan Naundorffstraat 23 in Breda heeft energielabel E.
De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Brabantpark (€462.509) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€421.000). De mediaanvraagprijs in de buurt is €355.000, dus deze woning zit daar iets boven. Gezien de oppervlakte van 105 m² en het energielabel E is de prijs marktconform.
Brabantpark is een diverse buurt met een mix van culturen en woningtypes. Bewoners waarderen de sociale contacten, al merken sommigen achteruitgang. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Energielabel E is minder zuinig: je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en 20% label A, dus deze woning scoort onder het gemiddelde. Het is goed om rekening te houden met energiekosten bij je budget.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool CBS de Fontein zit op 500 meter, OBS De Tweesprong op 620 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Christoffel (742 m) en De Nassau (951 m) dichtbij. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs op 257 meter.
In de buurt zijn in totaal 409 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De sfeer wordt door bewoners wisselend ervaren: sommigen vinden het fijn, anderen zien achteruitgang.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus op loopafstand is dat niet. Wel zijn er bushaltes in de buurt. De auto is handig voor verder reizen, maar de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
6 woningen in de buurt Brabantpark
