Mgr. Hopmansstraat 10

De woning aan Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda heeft energielabel E.

De vraagprijs van €2.550.000 ligt 506% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€420.944). Dat komt doordat deze woning met 348 m² woonoppervlak en 1764 m² perceel veel groter is dan het buurtgemiddelde van 99 m². In de buurt worden woningen gemiddeld voor €444.526 verkocht, maar die hebben een heel ander formaat. De prijs is marktconform voor een vrijstaande woning van deze omvang.

Energielabel E duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. In de buurt heeft 28,9% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is goed ontsloten voor auto en fiets. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2609 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 552 m, Aldi op 705 m en SPAR op 891 m. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals basisschool Kbs St. Joseph op 850 m en het Stedelijk Gymnasium Breda op 625 m. Een huisartsenpraktijk zit op 600 m.

Bewoners geven de buurt een 6,9. Een bewoner zegt: 'Iedereen kent elkaar.' Een ander noemt het 'Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.' De buurt heeft een mix van culturen, met een Molukse achtergrond. Er zijn zowel koop- als huurwoningen, en de bevolking is divers.

Het perceel is 1764 m², wat zeer ruim is voor een woning in de stad. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of uitbreiding. In de buurt zijn percelen gemiddeld veel kleiner.