Nienhuis Ruijskade 30

De woning aan Nienhuis Ruijskade 30 in Muiderberg heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Muiderberg, maar het woonoppervlak van 302 m² en het perceel van 424 m² zijn uitzonderlijk groot. Er zijn geen directe vergelijkingscijfers in de buurt beschikbaar, dus het is lastig te zeggen of de prijs marktconform is. De woning staat al wel te koop, dus de markt zal uitwijzen of de prijs realistisch is.

Muiderberg is een rustig dorp in de gemeente Gooise Meren. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 kilometer afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (467), wat past bij een landelijke omgeving.

Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit formaat en bouwjaar (1980). Label C is beter dan de oude standaard, maar slechter dan nieuwbouw. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Meerstroom op 300 meter. Ook IKC De Duinvlinder (1,7 km) en Openbare Basisschool De Zeeraket (1,9 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Arte College (2,8 km) of het Poort Lyceum (2,8 km).

In de buurt Muiderberg zijn in totaal 31 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. De sfeer is rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Exacte cijfers per type misdrijf zijn niet beschikbaar, maar het aantal lijkt niet zorgwekkend.

Het is een hoekwoning, gebouwd in 1980, met een woonoppervlak van 302 m² en een perceel van 424 m². Hoekwoningen hebben vaak meer privacy en een grotere tuin dan tussenwoningen. Deze woning ligt aan de Nienhuis Ruijskade, waarschijnlijk met uitzicht op water, maar dat staat niet expliciet in de gegevens.