Nieuw Engeland 4

Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €440.692 in de buurt. Dat is scherp, maar houd rekening met het energielabel F, wat kan wijzen op hogere stookkosten. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €365.187, dus de vraagprijs is concurrerend.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 37,1% van de koopwoningen label A+ en 22,6% label A, dus dit label steekt daar negatief bij af. Het is goed om te weten dat de woning uit 1938 stamt en mogelijk niet dubbel glas of spouwmuurisolatie heeft.

Hoogvliet Noord is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners geven de buurt een 7,63. Het openbaar vervoer wordt als matig ervaren, maar er zijn voldoende scholen en winkels. In de zomer kan het 's avonds wat rumoerig zijn. De buurt heeft een gemengd karakter met zowel koop- als huurwoningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Het Prisma (558 m), OBS De Notenkraker (637 m) en De Schakel (647 m). Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Hoogvliet) en voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,1 km.

Het treinstation ligt op 12,1 km afstand. Dat is vrij ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Het openbaar vervoer in de buurt wordt door bewoners als matig beoordeeld.

In het afgelopen jaar stonden woningen in Hoogvliet Noord gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is redelijk snel, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.