Kopen›Raalte›Hoekwoningen›Nijboershof 17

Nijboershof 17

Broekland Kern, Raalte

€ 429.000

Bekijk buurt

Verkocht onder voorbehoud

De verkoop is nog niet definitief

Energiezuinige woning met label A+++

Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen

Nieuwbouw uit 2020

Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen

AI-samenvatting

Een hoekwoning in Broekland

Deze hoekwoning aan de Nijboershof in Broekland is een nieuwbouwwoning uit 2020. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 143 m² woonoppervlak en een perceel van 242 m² is het een ruime woning. De vraagprijs van €429.000 is marktconform voor hoekwoningen in Raalte.

De buurt Broekland Kern

Broekland Kern is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, met veel groen om je heen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen. De buurt Broekland Kern is een fijne plek om te wonen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto, want de dichtstbijzijnde supermarkt (Boni) ligt op ruim 5 km. Basisscholen zijn er wel dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool Sint Gerardus Majellaschool zit op loopafstand, op 348 meter. Ook een kinderdagverblijf is om de hoek, op 300 meter. De gemeente Raalte biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 300 meter en een treinstation op 6,7 km.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hannink Makelaars en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Lees meer

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud

Aangeboden sinds11 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 429.000

Prijs per m²€ 3.000

Energie

EnergielabelA+++

Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte130 m²

ObjectoppervlakteKadaster143 m²

Perceeloppervlakte242 m²

Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5

Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis

Bouwjaar2020

Ligging

BuurtBroekland Kern

WijkBroekland

GemeenteRaalte

Bekijk alle kenmerken

Veelgestelde vragen

Over Nijboershof 17, Broekland

Is €429.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

Ja, voor een hoekwoning uit 2020 met 143 m² woonoppervlak en een perceel van 242 m² in Broekland is de prijs marktconform. Nieuwbouwwoningen in deze regio worden gewaardeerd om hun moderne afwerking en energiezuinigheid, al is het energielabel niet bekend.

Hoe is de buurt Broekland Kern om in te wonen?

Broekland Kern is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen vooral gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een dorps gevoel. Voorzieningen zoals een basisschool en kinderdagverblijf zijn op loopafstand.

Zijn er supermarkten in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 5,1 km. Andere opties zijn Albert Heijn (5,3 km), Jumbo (5,4 km) en Dirk (5,6 km). Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto of fiets.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 6,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 25 minuten fietsen.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is gebouwd in 2020, dus het is aannemelijk dat het label minimaal A is, maar dit is niet bevestigd.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

Hannink Makelaars heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

–

Broekland is nog niet beoordeeld

Woon je hier? Deel je ervaring met woningzoekenden

Statistieken van Broekland

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

1800-15

13515-25

25525-45

36045-65

26065+

Geslacht

Mannen52%

Vrouwen48%

Huishoudens

Alleenwonend22%

Zonder kinderen38%

Met kinderen39%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 119%

HAVO/VWO, MBO 2-454%

HBO-WO27%

Herkomst

Nederland96%

Europa1%

Buiten Europa3%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€1.089.167	€997.500
Koop per m²	€4.130	–
Huurprijs	€825 p/m	€825 p/m
Huur per m²	€1 p/m	–

Woonoppervlakte

60-89 m²10%

90-119 m²31%

120-159 m²21%

160 m² en meer38%

Aanbod

Te koop60%

Te huur40%

Bouwjaar

Voor 194540%

1970-199060%

Energielabels

A+9%

A41%

B14%

C36%

5.8

Bewoners geven Raalte een redelijke beoordeling

Deze score komt uit 3 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Raalte

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee

8.1

Jeroen de Jonge

Alleenwonend · Studio

De Enk01-03-2026

Rustige buurt

Mooie rustige woonwijk

7.6

Femke de Haan

Gezin · Vrijstaand huis

Luttenberg Kern13-05-2025

Goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld.

Mijn ervaring is positief. Het bevat een groot bos, waar ik graag wandel met mijn hond. Qua voorzieningen is het ook op orde, maar toch voor bepaalde boodschappen moet je wat verder weg reizen. Wat betreft het OV; er zit verbetering in, er rijdt namelijk wel een buurtbus, maar de trein in Raalte is erg duur en rijdt soms niet… De trein is van blauwnet, dus als ik een jongerendagkaart koop, moet ik ook nog een extra blauwnet kaartje kopen om te reizen, al met al wordt een dagje met de trein dan erg prijzig.

1.7

Tjeerd Bakema

Overig · Tussenwoning

Langkamp26-04-2024

Het sterft hier van de Turken, Somaliers en ander spul

IN deze buurt woon je om dat je iets anders niet betalen kan.

Statistieken van Raalte

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

5,8k0-15

4,3k15-25

8,1k25-45

11k45-65

9,4k65+

Geslacht

Mannen50%

Vrouwen50%

Huishoudens

Alleenwonend30%

Zonder kinderen35%

Met kinderen35%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 124%

HAVO/VWO, MBO 2-450%

HBO-WO26%

Herkomst

Nederland91%

Europa3%

Buiten Europa5%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€550.571	€532.289
Koop per m²	€3.554	–
Huurprijs	€1.325 p/m	€1.324 p/m
Huur per m²	€6 p/m	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²5%

60-89 m²13%

90-119 m²28%

120-159 m²24%

160 m² en meer29%

Aanbod

Te koop87%

Te huur13%

Bouwjaar

Voor 194510%

1945-197012%

1970-199030%

1990-201030%

Na 201019%

Energielabels

A+6%

A34%

B22%

C25%

D6%

E3%

F2%

G2%

Locatie en voorzieningen

Nijboershof 17, Broekland

Rooms Katholieke Basisschool Sint Gerardus Majellaschool

Basisonderwijs · 129 leerlingen

348m

Kindcentrum Wesepe - OBS A. Bosschool

Basisonderwijs · 97 leerlingen

3849m

Openbare basisschool de Wije

Basisonderwijs · 144 leerlingen

4719m

SO de Zonnehof / VSO Hofplein

Speciaal onderwijs · 108 leerlingen

4771m

Taalschool Salland

Voortgezet onderwijs · 28 leerlingen

4825m

Rooms Katholieke Basisschool de Korenbloem

Basisonderwijs · 302 leerlingen

4839m

Brede School Kwintijn

Basisonderwijs · 90 leerlingen

4875m

Capellenborg

Voortgezet onderwijs · 364 leerlingen

4949m

Boni

Langstraat 83

5097m

Albert Heijn

Oranjelaan 2

5319m

Jumbo

Domineeskamp 6

5425m

Albert Heijn

Molenhof 20

5595m

Dirk

Molenhof 10

5643m

Aldi

Molenhof 30

5657m

Jumbo

Kwartel 2

6553m

PLUS

Dorpsstraat 36

6628m

PLUS

Aletta Jacobsplein 3

6864m

Aldi

Hendrik Droststraat 37

6953m

Huisartspraktijk Wesepe

Huisarts · Scholtensweg 61

3746m

Service Apotheek Westdorp

Apotheek · Jan van Arkelstraat 3

4880m

Broekland, Broekland

Bushalte · lijn 563

288m

Tongeren, De Wesenberg

Bushalte · lijn 563

1538m

Wesepe, Broeklanderweg

Bushalte · lijn 165

2519m

Pleegste, Pleegsterhalte

Bushalte · lijn 165

2769m

Pleegste, Van Rossum

Bushalte · lijn 165

3200m

Wesepe, Velsdijk

Bushalte · lijn 165

3472m

Pleegste, Hoogspanningsgebouw

Bushalte · lijn 165

3623m

Boerhaar, Boerhaar

Bushalte · lijn 563

3703m

Wesepe, Kerk

Bushalte · lijn 516

3900m

Wijhe, Boerhaar

Bushalte · lijn 161

3953m

Pleegste, De Heuvel

Bushalte · lijn 165

3967m

Wesepe, Zonnenbergerweg

Bushalte · lijn 516

4269m

Wijhe, Zandhuisweg

Bushalte · lijn 161

4456m

Wijhe, Krijtenberg

Bushalte · lijn 563

4564m

Raalte, Hartkampweg

Bushalte · lijn 516

4630m

Raalte, De Haar

Bushalte · lijn 166, 563

4630m

Raalte, De Hoven

Bushalte · lijn 165

4668m

Wesepe, Boxbergerweg

Bushalte · lijn 165, 516

4681m

Wijhe, Peperkamp

Bushalte · lijn 161, 563

4723m

Wijhe, de Lange Slagen

Bushalte · lijn 161

4820m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm

Wegverkeer peiljaar 202240 dB

Vliegverkeer peiljaar 202212 dB

Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag

Bouwjaar (BAG)2020

BodemtypeZand

KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %

Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%

Risicopanden paalrot in de buurt0,0%

Risicopanden paalrot in 20500,0%

Risicopanden verzakking in 20501,0%

Gem. hoogste grondwaterstand54 cm onder maaiveld

Gem. laagste grondwaterstand116 cm onder maaiveld

Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,08 m)

Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag

Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm

Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm

Ligging t.o.v. directe omgeving39 cm hoger

Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld

Kans huidig klimaatMiddelgroot

Kans in 2050Klein

Waterdiepte bij overstroming56 cm

Waterdiepte worst-case189 cm

Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.