van der Wijckstraat 57
Westdorp, Raalte
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Westdorp
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Van der Wijckstraat 57 ligt in de rustige buurt Westdorp in Raalte. Met een woonoppervlak van 138 m² volgens de makelaar is dit een ruim huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €449.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Raalte, maar de woning is ook ruimer dan veel andere huizen in de buurt.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 520 m³ en een perceel van 233 m². Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De buurt Westdorp
Westdorp telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk, zo blijkt ook uit de beoordelingen van bewoners in de buurt Westdorp. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "Mooie rustige woonwijk". Een ander zegt: "Goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo op 494 meter en de Albert Heijn op 666 meter. Basisschool de Korenbloem ligt op 102 meter, en de Brede School Kwintijn op 225 meter. De huisartsenpraktijk Westdorp zit op 205 meter en de Service Apotheek Westdorp op 142 meter. Buslijn 166 en 563 stoppen bij de halte Raalte, Dumbarstraat op 147 meter. Het treinstation Raalte ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Raalte heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €387.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €248.000 naar €387.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Bosch en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van der Wijckstraat 57, Raalte
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €449.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €387.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €248.000 naar €387.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 m³ en het perceel is 233 m² volgens de makelaar. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €387.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €248.000 naar €387.000, een stijging van 56%.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (494 m) en Albert Heijn (666 m). Basisschool de Korenbloem ligt op 102 m en de Brede School Kwintijn op 225 m. De huisartsenpraktijk Westdorp zit op 205 m en de Service Apotheek Westdorp op 142 m. Buslijn 166 en 563 stoppen bij de halte Raalte, Dumbarstraat op 147 m. Het treinstation Raalte ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Westdorp?
Westdorp is een rustige woonwijk met ruim 1.200 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "Mooie rustige woonwijk", een ander zegt: "Goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Westdorp zijn op dit moment 2 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €384.000, met een gemiddelde prijs per m² van €3.633. Deze woning is met €449.000 ruimer en duurder dan het buurtgemiddelde.
Statistieken van Westdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.000 | €384.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
Ervaringen van Raalte
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie rustige woonwijk
IN deze buurt woon je om dat je iets anders niet betalen kan.
Statistieken van Raalte
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.123 | €484.077 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.458 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Raalte
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie rustige woonwijk
Mijn ervaring is positief. Het bevat een groot bos, waar ik graag wandel met mijn hond. Qua voorzieningen is het ook op orde, maar toch voor bepaalde boodschappen moet je wat verder weg reizen. Wat betreft het OV; er zit verbetering in, er rijdt namelijk wel een buurtbus, maar de trein in Raalte is erg duur en rijdt soms niet… De trein is van blauwnet, dus als ik een jongerendagkaart koop, moet ik ook nog een extra blauwnet kaartje kopen om te reizen, al met al wordt een dagje met de trein dan erg prijzig.
IN deze buurt woon je om dat je iets anders niet betalen kan.
Statistieken van Raalte
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.571 | €532.289 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.554 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.324 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van der Wijckstraat 57, Raalte
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
