Lemelerveld kern west, Dalfsen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Nijverheidstraat in Lemelerveld heeft een woonoppervlak van 113 m² en een perceel van 203 m². Het bouwjaar 1971 en energielabel C maken het een woning met karakter. De vraagprijs van €389.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €485.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Dalfsen.
De woning staat in de buurt Lemelerveld kern west, een rustige wijk met veel eengezinswoningen (88%). De buurt telt 1.155 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Basisschool Sprankel! en PCBS De Regenboog zijn beide op loopafstand. De gemeente Dalfsen biedt verder voorzieningen zoals een restaurant en bibliotheek op ongeveer een kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hannink Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nijverheidstraat 21, Lemelerveld
De vraagprijs van €389.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€485.500). De woning is met 113 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 178 m². De prijs per m² is ongeveer €3.442, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €2.767 per m². De prijs lijkt marktconform gezien de kleinere oppervlakte.
Lemelerveld kern west is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (88%) en een mix van leeftijden. Ongeveer een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de PLUS-supermarkt en basisscholen zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 8,3 km afstand.
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1971. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, 25% label B en 25% label C. Label C is dus niet uitzonderlijk zuinig, maar ook niet onzuinig.
Een woning uit 1971 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen of installaties. Het energielabel C geeft aan dat er mogelijk al isolatie is aangebracht, maar exacte details zijn niet bekend.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool Sprankel! (176 m) en PCBS De Regenboog (195 m). Ook Kindcentrum Heidepark ligt op 587 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Lemelerveld of omgeving, de dichtstbijzijnde school is op 9,1 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,3 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto bereikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.500 | €477.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.767 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben altijd veel gepest, mijn zussen ook. De school waar wij heen gingen was heel slecht en de leraren negeerde mijn autisme, ze wouden mij geen extra hulp geven terwijl ik die wel nodig had. Er zijn weinig winkels behalve een supermarkt, een kruidvat en een speelgoedwinkel. De kinderen in het dorp zijn vaak onbeschoft. De supermarkt is erg rommelig en wordt niet goed onderhouden. Er zijn kruispunten die erg gevaarlijk zijn, mensen geven je geen voorrang terwijl je dat wel hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.500 | €477.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.767 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.
Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly
woon er prettig. mensen zijn lief
Onze buurt is gemakkelijk te bereiken met de bus en trein . Om het halve uur kun je bij ons aankomen. Snachts is het op veel straten heel donker, maar op elk kruispunt staat een lantaarnpaal. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Winkelen kan in nieuwleusen en dalfsen, en binnen 15 km ook in zwolle. Het beste aan onze plek vind ik de natuur, maar zeker ook de manier waarop de bewoners de omgeving in de gaten houden. Wanneer er een verdachte situatie plaatsgevonden heeft word dit met elkaar gedeeld om anderen scherp te houden. Al met al zijn we super blij met onze buurt en buurtjes! O ja, scholen zijn er ook veel. Openbare en christelijke scholen, basisscholen en middelbare scholen zijn goed te bereiken met de fiets (nieuwleusen) of met het openbaar vervoer.
nooit geen ruzie met wie dan ook problemen worden netjes uitgepraat en opgelost er is weinig inbraak koopwoning waarin het prettig wonen is wonen vlak bij de dijk heerlijk om er te wandelen huisartsen en winkels ,fysio, Carinova ook niet ver weg ook gemeentehuis om iets te regelen vlakbij mooier kan het niet
Ik woon nog thuis ik heb het al die tijd naar me zin gehad en vind de buurt gezzelig ik heb veel vrienden gemaakt en bwn blij met waar ik woon
goated
Fijne en goede ervaring.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.170 | €595.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.785 | – |
| Huurprijs | €1.876 p/m | €1.876 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Nijverheidstraat 21, Lemelerveld
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
