Noletstraat 10
Tuitjenhorn-West en -Zuid, Schagen
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Noletstraat ligt in Tuitjenhorn-West en -Zuid, een buurt met ruim 1.300 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 479.500 euro en een woonoppervlak van 136 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.526 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere hoekwoningen in Schagen is dat een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 529 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Tuitjenhorn-West en -Zuid
Met 31 procent van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, al is dat oordeel gebaseerd op veertien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "gezellig en netjes" met "vriendelijke mensen". Een ander is kritischer over de omgeving en noemt lawaai en fijnstof als minpunten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op 377 meter afstand, of bij Albert Heijn op ruim twee kilometer. Basisschool RKBS Sint Barbaraschool zit om de hoek, op 377 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Tuitjenhorn liggen beide op ongeveer 450 meter. De bushaltes aan de Sportlaan en Stiegerstraat zijn op 150 en 164 meter, met lijnen 157 en 411. Het treinstation van Schagen is op 6,2 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd en 94 procent van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noletstraat 10, Tuitjenhorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 479.500 euro voor een woonoppervlak van 136 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.526 euro per vierkante meter. De prijs ligt in lijn met wat andere hoekwoningen in Schagen opbrengen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 529 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1969 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 94 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 377 meter, en Albert Heijn op 2,2 kilometer. Basisschool RKBS Sint Barbaraschool zit op 377 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Tuitjenhorn liggen beide op ongeveer 450 meter. De bushaltes aan de Sportlaan en Stiegerstraat zijn op 150 en 164 meter, met lijnen 157 en 411. Het treinstation van Schagen is op 6,2 kilometer.
Hoe is de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig en netjes" met "vriendelijke mensen". Een ander is kritischer en noemt lawaai en fijnstof als minpunten. Het aantal misdrijven in de buurt is 24 per jaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
