Koolzaad 39
Tuitjenhorn-West en -Zuid, Schagen
BuurtEen energiezuinige tussenwoning in Tuitjenhorn
Aan de rand van Tuitjenhorn, in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid, staat deze tussenwoning uit 2022. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een woning die weinig energie vraagt. De vraagprijs van 569.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Schagen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 454 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het perceel is 173 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes" en "Vriendelijke mensen". De buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 600 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor kinderen is er basisschool RKBS Sint Barbaraschool om de hoek. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 157 stopt op 250 meter bij halte Warmenhuizen, Oostwal. Het treinstation Schagen ligt op 7 kilometer afstand. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniek Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koolzaad 39, Tuitjenhorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 569.000 euro. Voor een tussenwoning van 124 m² komt dat neer op 4.589 euro per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Schagen, maar de woning is wel energiezuinig met label A+++ en een warmtepomp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 454 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het perceel is 173 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar (593 m), Albert Heijn (1,4 km), huisartsenpraktijk Tuitjenhorn (502 m) en apotheek Elckerlyc (524 m). Basisschool RKBS Sint Barbaraschool zit op 593 m. Buslijn 157 stopt op 252 m bij halte Warmenhuizen, Oostwal. Het treinstation Schagen ligt op 7 km.
Hoe is de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (40%). Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en "Vriendelijke mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp. Daardoor kun je relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De ligging is aan een rustige weg.
