Noordzicht 7

De vraagprijs is 300.000 euro. Met een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar komt dat neer op 2.609 euro per m². De woning is een hoekwoning met 5 kamers en 4 slaapkamers. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit type in Abbekerk, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de ligging.

De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 421 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.

Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud.

Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft wateroverlast bij hevige regen is de kans verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

In Abbekerk Centrum vind je op loopafstand een SPAR-supermarkt (245 m), huisartsenpraktijk Abbekerk - Twisk (262 m) en basisschool de Plaats (280 m). De bushalte Abbekerk, Oude Gemeentehuis is op 203 m en wordt bediend door lijn 134. Voor de apotheek moet je naar Wognum (5,7 km) en het dichtstbijzijnde treinstation is Obdam (9,6 km).

Abbekerk Centrum is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."

De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen.

De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Daarnaast is er 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 421 m³. Dit maakt het een ruime woning voor een gezin.

Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen en bereikbaar via de achterom. Dit betekent dat je in de achtertuin veel zon kunt hebben. De tuin is onderdeel van het perceel van 154 m².

Het dichtstbijzijnde treinstation is Obdam, op ongeveer 9,6 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar met de auto of fiets. De bushalte Abbekerk, Oude Gemeentehuis is op 203 meter en biedt verbinding met lijn 134.