Ooster Boekelweg 48

De woning aan Ooster Boekelweg 48 in De Weere heeft energielabel G.

De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant, gezien het energielabel G en het bouwjaar 1920. De woning biedt wel veel ruimte: 208 m² woonoppervlak en een perceel van 460 m². Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor een ruime hoekwoning in De Weere.

Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. Een energieadvies kan inzicht geven in mogelijke verbeteringen.

De buurt is rustig en dorps, met 685 inwoners. Bewoners waarderen de gezelligheid en de activiteiten voor jongeren. Er is een café en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (16 misdrijven).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Petrus Canisiusschool op 1,7 km en de Openbare Basisschool de Plaats op 2,2 km. Voor boodschappen kun je naar de SPAR op 2,5 km of de Aldi op 3,2 km. Een restaurant vind je op 900 meter.

De auto is de meest praktische vervoersoptie. De omgevingsadressendichtheid is laag (69), wat past bij het landelijke karakter.

Het bouwjaar 1920 betekent dat de woning historische charme heeft, maar ook dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak of leidingen. Het energielabel G wijst op slechte isolatie. Vraag bij bezichtiging naar de onderhoudsgeschiedenis en eventuele recente renovaties.