Norbertijnerstraat 53

De vraagprijs van €400.000 ligt 59% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€981.929). De mediaanprijs in Elshout is €685.000. De woning is met 138 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m², en heeft energielabel E. De prijs lijkt daarmee aan de lage kant, maar zonder vergelijkbare objecten is het lastig te zeggen of dit een koopje is.

Energielabel E duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Elshout ligt in de gemeente Heusden, in het noorden van Noord-Brabant. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (398 adressen per km²), wat past bij een dorpse omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je niet ver.

Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt Elshout. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 83 dagen, wat wijst op een redelijk actieve markt. Het aanbod is beperkt, dus als deze woning je aanspreekt, is het goed om snel te reageren.

Het is een hoekwoning, gebouwd in 1964. Hoekwoningen hebben vaak meer privacy en een grotere tuin dan tussenwoningen. In de gemeente Heusden zijn diverse hoekwoningen te koop, variërend in prijs en staat. Deze woning heeft een perceel van 226 m², wat ruimte biedt voor een tuin.

In de CBS-data over Elshout worden 45 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt van deze omvang. De buurt heeft een dorpse sfeer en veel eengezinswoningen, wat vaak samengaat met een lage criminaliteit. Exacte cijfers per delict zijn niet bekend.