Elshout, Heusden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Graaf Albrechtstraat in Elshout is een prettig verrassende vondst. Met 114 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel B is het een comfortabel huis. De woning uit 2004 staat op een perceel van 124 vierkante meter. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor tussenwoningen in Heusden.
Elshout is een rustige buurt in de gemeente Heusden. Het dorp telt zo'n 1.845 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren. De buurt kenmerkt zich door een hoog percentage eengezinswoningen (97%) en veel koopwoningen (79%). Het is een plek waar mensen graag wonen, met een lage stedelijkheidsgraad. Bekijk ook de buurt Elshout.
In de ochtend loop je zo naar de basisschool: de Rooms Katholieke Basisschool Th J Rijken ligt op twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ruim een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn of Jumbo iets verderop. Ook een restaurant vind je om de hoek. De gemeente Heusden biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Graaf Albrechtstraat 32, Elshout
De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een tussenwoning van 114 m² met energielabel B in Elshout. De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is in deze buurt, waar veel koopwoningen staan.
Elshout is een dorp in de gemeente Heusden, goed bereikbaar met de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,8 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rooms Katholieke Basisschool Th J Rijken ligt op 168 meter, en OBS De Groene Bogen op 958 meter. Voor voortgezet onderwijs is d'Oultremont College op 1,2 km afstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het is een goed geïsoleerd huis uit 2004.
Het perceel is 124 m² groot, dus er is een tuin. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie genoemd.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Aldi op 1,25 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 1,5 km. Ook een restaurant vind je op 0,7 km.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.929 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.739 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.929 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.739 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.358 | €554.468 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Graaf Albrechtstraat 32, Elshout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
