Elshout, Heusden
Bekijk buurtDit appartement aan de Kapelstraat in Elshout is een echte blikvanger. De woning heeft een woonoppervlak van 220 m², wat flink groter is dan gemiddeld in de buurt. Met een vraagprijs van €1.595.000 ligt die 62% boven het buurtgemiddelde van €981.929, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Heusden voor een vergelijking.
Elshout is een rustige buurt in de gemeente Heusden. Het is een dorpse omgeving met veel eengezinswoningen en een mix van inwoners. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een typische gezinsbuurt is: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het landelijke karakter.
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Elshout. Op loopafstand (minder dan 10 minuten) vind je basisschool Rooms Katholieke Basisschool Th J Rijken. Voor de wekelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer 1,5 km afstand. Ook een restaurant is om de hoek, op 700 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys AERTS aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kapelstraat 30, Elshout
De vraagprijs van €1.595.000 ligt 62% boven het gemiddelde van €981.929 in de buurt. Het appartement is met 220 m² wel 43% groter dan het buurtgemiddelde van 154 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Elshout.
Het is dus onbekend hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 33,3% label B.
Elshout is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer (45 misdrijven per jaar). Er wonen veel gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 12,8 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Makelaarshuys AERTS heeft op de website alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Met 220 m² is dit appartement 43% groter dan het gemiddelde van 154 m² in de buurt. Het is een van de ruimere woningen die te koop staan in Elshout.
Ja, op 840 meter loopafstand ligt basisschool Rooms Katholieke Basisschool Th J Rijken. Ook OBS De Groene Bogen (1 km) en het d'Oultremont College (1,5 km) voor voortgezet onderwijs zijn dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.929 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.739 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.929 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.739 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.618 | €554.404 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.839 p/m | €1.767 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Kapelstraat 30, Elshout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-f5f71b08.webp)
