Een hoekwoning in een groene straat
Deze hoekwoning aan de Olmenstraat 12 staat in Pagnevaart, een buurt in Oudenbosch. Met een vraagprijs van 265.000 euro was de prijs marktconform voor hoekwoningen in Halderberge. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel D. Het is een koopwoning met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1966 met energielabel D. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak is 93 vierkante meter en het perceel is 230 vierkante meter groot. De vraagprijs per vierkante meter was 2849 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Leven in Pagnevaart
Met ruim 2100 inwoners is Pagnevaart een buurt waar ongeveer een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne straat helemaal in het groen met aardige buren". Een ander zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels". De buurt Pagnevaart heeft een gemengde woningvoorraad, met 59 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Lidl en Dirk, op zo'n 200 meter afstand, en de PLUS is op 1,3 kilometer. Basisschool De Bukehof is naast de deur, op 106 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 584 meter bij Markland Oudenbosch. De huisarts is op 862 meter en de apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Oudenbosch, Velletriweg met lijn 211 en 380 ligt op 182 meter, en het treinstation Oudenbosch is op 979 meter. De gemeente Halderberge biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ambitie Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olmenstraat 12, Oudenbosch
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 265.000 euro. De prijs was marktconform voor hoekwoningen in Halderberge. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 2849 euro per vierkante meter. Het energielabel is D.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning is een hoekwoning uit 1966 met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter en een perceel van 230 vierkante meter. Verdere details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 215 meter ligt de Lidl en op 224 meter de Dirk. De PLUS is op 1,3 kilometer afstand. Ook zijn er op 1,5 kilometer een Aldi en Albert Heijn te vinden. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal acht supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oudenbosch, Velletriweg op 182 meter, met buslijnen 211 en 380. Het treinstation Oudenbosch ligt op 979 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de regio.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne straat helemaal in het groen met aardige buren". Een ander zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie stond niet in de advertentie.
