Wisselaar, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Oosterzelestraat heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin eromheen. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 180 m² is er ruimte voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energierekening. De vraagprijs van €359.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze staat, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Breda.
De buurt Wisselaar is een diverse wijk waar bewoners trots op zijn. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorderen, maar dit is zeker wel het geval." De buurt telt ruim 4200 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De straten zijn netjes, met bomen en speeltuinen om de hoek.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi op 650 meter, of iets verder naar de Jumbo of Albert Heijn. Kindcentrum De Wisselaar zit op nog geen 100 meter afstand. Ook basisscholen als Kbs John F. Kennedy en het Noorderlicht zijn op loopafstand. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ROGA Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Oosterzelestraat 3, Breda
Voldoende · 1 bewoner
Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).
Gegevens uit Wisselaar
Gegevens uit Wisselaar
42 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Oosterzelestraat 3, Breda
De woning aan Oosterzelestraat 3 in Breda heeft energielabel A.
De vraagprijs van €359.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €351.417 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op 18 verkochte woningen. De gemiddelde prijs per m² in Wisselaar is €3.391, terwijl deze woning uitkomt op €3.485 per m². Gezien het energielabel A en de ruime opzet is de prijs marktconform.
In de buurt zijn 143 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner merkt op: "De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden." Er wordt gepleit voor meer sociale controle en een buurtagent. Het is een wijk waar bewoners elkaar kennen en omzien.
Wisselaar bestaat voor 67% uit eengezinswoningen, waarvan 43% koopwoningen. De woningen zijn voornamelijk gebouwd tussen 1970 en 1990. Het is een gemengde wijk met zowel huur- als koopwoningen, veel groen en speeltuinen.
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor busverbindingen zijn er haltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is voor veel bewoners een uitkomst.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Wisselaar op 67 meter en Kbs John F. Kennedy op 938 meter. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 1,2 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Bewoners omschrijven Wisselaar als een gezellige, diverse buurt waar mensen geïnteresseerd zijn in elkaars cultuur. "Onze verschillen maken ons ook weer speciaal," zegt een bewoner. De straten zijn netjes en er zijn veel speeltuinen. Het is een wijk met een sterke sociale cohesie.
6 woningen in de buurt Wisselaar
