Wisselaar is een buurt in Breda noord, in het noorden van de gemeente Breda. De buurt is ruim opgezet en zeer stedelijk van karakter, met veel tussenwoningen uit de tweede helft van de vorige eeuw. De straten dragen namen van plaatsen die met elkaar te maken hebben, van de Steendorpstraat tot de Petegemstraat.
Er wonen 4.245 mensen in 1.876 woningen. Bijna de helft van de woningen is een huurwoning van een corporatie, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €277.000 ruim onder het gemiddelde van de gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Breda noord, in het noorden van de gemeente Breda, in Noord-Brabant. Ten zuiden van Wisselaar ligt Biesdonk, ten oosten Geeren-noord, ten westen Krogten en ten noordoosten Vuchtpolder.
Het is een stedelijke buurt, met de voorzieningen dichtbij: een huisarts en een basisschool liggen gemiddeld op 0,5 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,8 km. Het treinstation ligt gemiddeld op 3,3 km.
Tot de buurt horen onder meer de Steendorpstraat, de Wuustwezelstraat, de Grimmingestraat, de Middelkerkestraat, de Moeskroenstraat, de Willebroekstraat, de Wisselslag en de Neerpeltstraat. De straatnamen verwijzen naar plaatsen die met elkaar te maken hebben, van Kaaskerke tot Harelbeke.
De panden zijn er vrijwel allemaal gebouwd tussen 1950 en 2000: op 93% van de adressen staat een pand uit die periode. Wat opvalt ten opzichte van heel Breda is het woningtype. In de gemeente is 43% van de woningen een appartement, in Wisselaar maar 29%. Tussenwoningen vormen hier de meerderheid, aangevuld met hoekwoningen.
Van de huishoudens bestaat 41% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Het aandeel huishoudens met kinderen is met 32% gelijk aan het landelijke cijfer. Inwoners van 15 tot 25 jaar zijn er met 14% iets vaker vertegenwoordigd dan landelijk.
Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 20% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Ook het inkomen ligt onder het landelijke gemiddelde.
Van de 1.876 woningen is 44% een koopwoning, minder dan de 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er juist sterker vertegenwoordigd: 43% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €277.000, tegen €419.000 in heel Breda.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €332.000 en waren gemiddeld na 25 dagen verkocht. Op dit moment staan er 19 woningen te koop in Wisselaar, vooral tussenwoningen en appartementen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Wisselaar.
Voor de dagelijkse boodschappen en zorg is alles dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,8 km, een huisarts op 0,5 km en een basisschool op 0,5 km van de voordeur. Dat maakt de buurt praktisch voor gezinnen met jonge kinderen.
Voor de trein is het een stuk verder: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 3,3 km. Wie met de auto of de fiets gaat, is daar binnen redelijke tijd, maar lopend is het geen dagelijkse optie.
Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).
Wisselaar ligt in Breda noord, in de gemeente Breda in Noord-Brabant. Ten zuiden van de buurt ligt Biesdonk, ten oosten Geeren-noord, ten westen Krogten en ten noordoosten Vuchtpolder.
Onder meer de Steendorpstraat, de Wuustwezelstraat, de Grimmingestraat, de Middelkerkestraat, de Moeskroenstraat, de Willebroekstraat, de Wisselslag, de Neerpeltstraat en de Petegemstraat.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel tussenwoningen uit de periode 1950 tot 2000. Bijna de helft van de woningen is een corporatiewoning en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €277.000 ruim onder het gemiddelde van heel Breda (€419.000).
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer van de voordeur, en met 32% huishoudens met kinderen is het een buurt waar gezinnen wonen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Breda noord.
Buurt Wisselaar telt 4.245 inwoners.
Het woningaanbod in Wisselaar is opvallend zuinig: 50% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 60 m³ per jaar.
Vanuit Wisselaar bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 3,3 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
