Onder bod
Wisselaar, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Loenhoutstraat 52 in Breda heeft een flinke tuin: het perceel is maar liefst 851 m². Dat is bijzonder voor een tussenwoning. De woning uit 1967 heeft 104 m² woonoppervlak en energielabel D. Met een vraagprijs van €320.000 is dit een scherpe prijs vergeleken met andere tussenwoningen in Breda.
De buurt Wisselaar wordt door bewoners omschreven als een gezellige, diverse buurt. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorderen, maar dit is zeker wel het geval." De buurt heeft veel groen en speeltuinen. CBS-cijfers laten zien dat er veel eenpersoonshuishoudens zijn, maar ook gezinnen met kinderen.
In de ochtend haal je brood bij de Aldi om de hoek (224 m) of de Jumbo (286 m). Kinderen lopen twee straten verder naar Kindcentrum De Wisselaar of Kbs John F. Kennedy. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen, zoals een park op loopafstand (0,3 km).
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Loenhoutstraat 52, Breda
Voldoende · 1 bewoner
Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).
Gegevens uit Wisselaar
Gegevens uit Wisselaar
41 binnen 5 km
61 binnen 5 km
Over Loenhoutstraat 52, Breda
De woning aan Loenhoutstraat 52 in Breda heeft energielabel D.
De vraagprijs van €320.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €295.000 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts één koopaanbod. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €351.417 weg. Het ruime perceel van 851 m² is een uniek pluspunt dat de prijs kan rechtvaardigen.
Een bewoner geeft aan dat de buurt niet altijd veilig is vanwege incidenten, maar dat meer politie-inzet niet de oplossing is. Camerabeveiliging en wekelijkse toezicht zouden welkom zijn. Toch wordt de buurt als aangenaam ervaren om in te wonen, met een goede sociale cohesie.
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum De Wisselaar (495 m), Kbs John F. Kennedy (557 m) en Basisschool het Noorderlicht (604 m). Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 895 m.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1967. In de buurt hebben alle koopwoningen in het aanbod energielabel C, dus deze woning scoort iets minder. Label D betekent dat de stookkosten hoger kunnen uitvallen dan bij een zuiniger label.
Het perceel is 851 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar met zo'n groot perceel is er veel mogelijkheid voor een flinke tuin, oprit of zelfs een uitbouw.
Ja, een park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand. Bewoners noemen ook de vele speeltuinen in de buurt, met schommels en kabelbanen. De straten zijn merendeels netjes en gevuld met bomen en kleine kanaaltjes.
6 woningen in de buurt Wisselaar
