Tussenwoning te koop: Loenhoutstraat 52, Breda
Verkocht onder voorbehoud
KopenBredaTussenwoningenLoenhoutstraat 52

Loenhoutstraat 52

Wisselaar, Breda

€ 320.000
Buurt Wisselaar, BredaBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Aldi op 224m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een tussenwoning met karakter in Breda Noord

Deze tussenwoning aan de Loenhoutstraat ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 104 m² woonoppervlak en een perceel van 164 m² is er ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €320.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Breda.

De buurt Wisselaar: divers en groen

Wisselaar is een buurt met een mix van inwoners en veel groen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit... Onze verschillen maken ons ook weer speciaal." De buurt heeft diverse speeltuinen en wordt omschreven als aangenaam, al zijn er ook incidenten. De buurt Wisselaar telt veel eengezinswoningen en een gemiddeld inkomen.

Dagelijks leven in de straat

Om de hoek vind je een Aldi en een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum De Wisselaar en Kbs John F. Kennedy zijn twee straten verder. De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen zoals parken en sportclubs.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt21 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 320.000
Prijs per m²€ 3.077
Woonoppervlakte104m²
Perceeloppervlakte164m²
Bouwjaar1967
EnergielabelD
GemeenteBreda

Locatie

Loenhoutstraat 52, Breda

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 1 bewoner

6.6
Ami
05-06-2024
Diversiteit in onze buurt maakt ons een

Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).

Buurt statistieken

Gegevens uit Wisselaar

Inwoners4.205
Mannen49%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit Wisselaar

Woningvoorraad1.876
Gem. WOZ-waarde€ 252.000
Koopwoningen43%
Huurwoningen57%

Supermarkten

41 binnen 5 km

Aldi
Brusselstraat 10-12
224m
Jumbo
Moerwijk 23
286m
Albert Heijn
Moerwijk 2
480m

Scholen

61 binnen 5 km

Kindcentrum De Wisselaar
Basisonderwijs · 132 leerlingen
495m
Kbs John F. Kennedy
Basisonderwijs · 273 leerlingen
557m
Basisschool het Noorderlicht
Basisonderwijs · 187 leerlingen
604m

Veelgestelde vragen

Over Loenhoutstraat 52, Breda

Welk energielabel heeft Loenhoutstraat 52?

De woning aan Loenhoutstraat 52 in Breda heeft energielabel D.

Is €320.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €320.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€337.942) en de mediaan (€335.000). Met 104 m² is de prijs per m² ongeveer €3.077, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.701. De woning is daarmee scherp geprijsd.

Hoe is de buurt Wisselaar om in te wonen?

Wisselaar wordt door bewoners omschreven als een gezellige, diverse buurt met veel groen en speeltuinen. Er zijn wel incidenten, maar de sociale cohesie is goed. De buurt heeft een gemengde bevolking en veel voorzieningen op loopafstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert; de stookkosten zullen hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder goed op energie.

Zijn er scholen en winkels in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals Kindcentrum De Wisselaar (495 m) en Kbs John F. Kennedy (557 m). Voor boodschappen zijn Aldi (224 m) en Jumbo (286 m) om de hoek. Ook is er een Albert Heijn op 480 m.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn 143 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners geven aan dat er incidenten plaatsvinden, maar dat de buurt overwegend aangenaam is. Cameratoezicht en een buurtagent worden als verbeterpunten genoemd.

Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. Binnen de buurt zijn bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijks OV is een fiets of auto handig.

DietvorstBorman Makelaars
Geen Quicklane™
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Wisselaar

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLoenhoutstraat 52, Breda
Bekijk