Ressen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2021 staat in Ressen, een rustige woonwijk in Nijmegen-Noord. Met 143 m² woonoppervlak en een perceel van 284 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. Het energielabel A+ is uitzonderlijk zuinig, wat bijdraagt aan lage stookkosten. De vraagprijs van €712.500 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar past bij de nieuwbouwstatus en het formaat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Nijmegen voor een breder beeld.
Ressen is een buurt met veel jonge gezinnen en een veilig gevoel. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,51. Een bewoner zegt: "veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf". Een ander noemt het een "burgerlijke rustige wijk" met "heel veel kids". De buurt telt bijna 4000 inwoners, waarvan een groot deel kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en iets meer dan de helft is koop. Meer weten? Lees over de buurt Ressen.
In de straat is het overdag rustig, met veel kinderen die buiten spelen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Lidl, beide op loopafstand (om de hoek). Ook zijn er twee basisscholen dichtbij: Kindcentrum De Uitdaging (twee straten verder) en OBS de Oversteek (vijf minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar het Citadel College. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Details van deze woning
Op de set 88, Nijmegen
Goed · 2 bewoners
veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf
Prima voor gezinnen, verder nog niet heel veel te doen. Rustig en net op straat en heel veel kids
Gegevens uit Ressen
Gegevens uit Ressen
21 binnen 5 km
25 binnen 5 km
Over Op de set 88, Nijmegen
De woning aan Op de set 88 in Nijmegen heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €712.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Ressen (€640.667), maar de woning is ook groter en nieuwer dan veel andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.335, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €4.983 per m². Dat is relatief gunstig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar gezien het energielabel A+ en het bouwjaar 2021 is de prijs niet onredelijk.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning goed geïsoleerd is en een lage energievraag heeft. In Ressen heeft 100% van de koopwoningen label A, maar label A+ is nog een stap beter. Dit resulteert in lagere maandlasten voor gas en elektra, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Het is een van de zuinigste labels die je kunt krijgen.
Ressen is een rustige, groene woonwijk in Nijmegen-Noord, met veel eengezinswoningen en jonge gezinnen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 915, wat duidt op een rustige, ruime opzet. Bewoners waarderen de veiligheid en de kindvriendelijkheid. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de stad Nijmegen is goed bereikbaar.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 7 minuten met de auto. Vanaf daar kun je naar Nijmegen Centraal en verder reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Uitdaging ligt op 500 meter (ongeveer 6 minuten lopen) en OBS de Oversteek op 864 meter (10 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Citadel College op 1,8 km, wat goed te fietsen is.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners Ressen als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 143, maar zonder context is dat lastig te duiden. De algemene indruk is dat het een rustige, veilige wijk is.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Ressen is 51 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de woningen in trek zijn. Deze hoekwoning is nieuw en heeft een scherpe prijs per m², dus de kans is groot dat hij niet lang te koop staat.
6 woningen in de buurt Ressen
