Oranjestraat 50
Verspreide huizen IJzendijke, Sluis
BuurtEen hoekwoning met karakter in het Zeeuwse landschap
Deze hoekwoning aan de Oranjestraat in IJzendijke ademt de rust van het Zeeuwse platteland. Met 113 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 365 m² is het een fijne plek voor wie van ruimte houdt. De woning is gebouwd in 1939 en heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €299.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde, al is het oppervlak ook kleiner dan wat er gemiddeld in de buurt wordt aangeboden. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Sluis?
De buurt: Verspreide huizen IJzendijke
De buurt Verspreide huizen IJzendijke is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Van de 281 woningen is maar liefst 99% een eengezinswoning en 91% is koop. De bewoners zijn vaak gezinnen of ouderen; de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. De buurt Verspreide huizen IJzendijke heeft een lage misdaadcijfer van 18 geregistreerde misdrijven.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt, om de hoek, op nog geen kilometer. Ook de basisschool Openbare Basisschool de Schuttershoek is vlakbij. Een andere school, Basisschool Molenbolwerk, is ook goed bereikbaar. De gemeente Sluis biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 3,5 km en een restaurant op 2,9 km. Het treinstation ligt op 39 km, dus je bent echt afhankelijk van de auto voor verder reizen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oranjestraat 50, Ijzendijke
Is €299.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €299.000 ligt 65% onder het buurtgemiddelde van €844.125. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 113 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 234 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor een hoekwoning in deze omgeving.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is een gemiddeld label. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuinige woning (label A of B), maar lager dan bij een woning met label G. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe groot is de tuin en is deze onderhoudsintensief?
Het perceel is 365 m², waarvan een deel tuin. De exacte indeling en onderhoudsstaat worden niet in de advertentie vermeld. Het bouwjaar 1939 zegt niets over de staat van de tuin.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool de Schuttershoek op 783 meter en Basisschool Molenbolwerk op 1028 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad op 12,1 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 39 km afstand. De buurt is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5), dus je bent voor de meeste verplaatsingen aangewezen op de auto.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1939. Het woonoppervlak is 113 m² en het perceel is 365 m². De woning heeft energielabel D.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 759 meter, goed beloopbaar. Andere supermarkten zoals SPAR, Jumbo en Lidl liggen op 5 tot 8 km afstand.
